福州存量公积金利率将下调！1月1日起执行

陈波123嗨 发表于 2024-12-31 09:00:29

<section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph">好消息！2025年1月1日起福州存量公积金贷款利率将下调即2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款自2025年1月1日起执行新利率较原先下调0.25个百分点 <section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="150937"><section style="margin: 10px auto;display: flex;justify-content: center;"><section style="display: flex;flex-direction: column;"><section style="z-index: 4;"><section style="background-image: linear-gradient(to left, rgb(175, 38, 24), rgb(228, 58, 40));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;padding: 11px 25px;border-radius: 25px;"><section style="color: rgb(255, 234, 193);text-align: center;">福州存量公积金利率降至2.85%</section></section><section style="width: 0px;height: 1px;border-left: 8px solid transparent;border-right: 8px solid transparent;border-top: 12px solid rgb(211, 65, 50);margin-left: 18px;margin-top: -1px;"> </section><section style="width: 50%;height: 12px;background-image: linear-gradient(to right, transparent, rgb(255, 207, 115));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;border-radius: 15px;margin-left: auto;margin-right: -15px;margin-top: -20px;" data-width="50%"> </section></section></section></section></section> </section>据了解，今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。即—— <section data-tools="135编辑器" data-id="150198"><section style="margin: 10px auto;"><section style="background-color: rgb(227, 195, 160);border-radius: 10px;padding: 7px;"><section style="background-color: rgb(255, 247, 238);border-radius: 10px;padding: 10px 15px;border-width: 1px;border-style: dashed;border-color: rgb(146, 88, 61);"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(84, 58, 58); background: transparent;"><p style="text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;color: rgb(51, 51, 51);font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;">首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；<p style="text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;color: rgb(51, 51, 51);font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;"> <p style="text-align:justify;max-inline-size: 100%;cursor: text;color: rgb(51, 51, 51);font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;">二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为不低于2.775％，5年以上贷款利率为不低于3.325%。</section></section></section><section style="width: 40px;margin-left: auto;margin-top: -49px;margin-right: 5px;height: 0px;"> </section></section></section> 以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。<section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><section style="line-height: 1.75em;"> </section></section></section>值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。各地住房公积金管理中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。 除了公积金利率下调外，商业贷款利率也有好消息。 由于1月1日是绝大多数房贷人的重定价日，5年期以上存量商贷利率也将统一下调至LPR-30BP，也就是3.3%（目前LPR为3.6%），首套/二套执行统一调整政策（北京、上海、深圳有单独政策）。 <section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="150937"><section style="margin: 10px auto;display: flex;justify-content: center;"><section style="display: flex;flex-direction: column;"><section style="z-index: 4;"><section style="background-image: linear-gradient(to left, rgb(175, 38, 24), rgb(228, 58, 40));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;padding: 11px 25px;border-radius: 25px;"><section style="color: rgb(255, 234, 193);text-align: center;">Q：明年房贷利率还会降吗？</section></section><section style="width: 0px;height: 1px;border-left: 8px solid transparent;border-right: 8px solid transparent;border-top: 12px solid rgb(211, 65, 50);margin-left: 18px;margin-top: -1px;"> </section><section style="width: 50%;height: 12px;background-image: linear-gradient(to right, transparent, rgb(255, 207, 115));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;border-radius: 15px;margin-left: auto;margin-right: -15px;margin-top: -20px;max-width: 50% !important;" data-width="50%"> </section></section></section></section></section> 需要提醒的是，上文汇整的是存量房贷利率调整信息，福州目前新发放房贷利率政策如下——<section data-tools="135编辑器" data-id="152673"><section style="margin: 10px auto;background-color: rgb(230, 240, 255);border-radius: 10px;padding: 10px;"><section style="border-width: 1px;border-style: dashed;border-color: rgb(90, 154, 242);border-radius: 10px;background-color: rgb(255, 255, 255);padding: 13px 10px;"><section data-autoskip="1" style="line-height: 2em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(51, 51, 51); background-color: transparent;"><section style="line-height: 1.75em;"><p style="text-align:center;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);line-height: 2em;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;">商贷首套：利率3.1%（首付15%）<p style="text-align:center;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);line-height: 2em;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;">商贷二套：利率3.1%（首付15%）<p style="text-align:center;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);line-height: 2em;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;">公积金首套：利率2.85%（首付20%）<section style="max-inline-size: 100%;font-size: 17px;caret-color: rgb(255, 0, 0);text-align: center;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;">公积金二套：利率3.325%（首付20%)</section></section></section></section></section></section> 从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。 那么迈入2025年，福州房贷利率怎么走呢？从目前的经济环境和政策环境，或许能够推测一二。 12月9日，中共中央政治局召开会议明确定调，将“实施适度宽松的货币政策”。业内指出，这是在连续实施了14年“稳健”的货币政策基调后，再次改为“适度宽松”基调，传递出积极信号。 随后12月16日，央行在学习中央经济工作会议精神的党委会议上也强调，明年将实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息。 中国社会科学院金融研究所副研究员曹婧认为，明年货币政策中可能会统筹考虑实际利率与潜在经济增长率匹配、汇率保持基本稳定等因素，适时降息30~50个基点，继续引导存量房贷利率下调。 对此，你怎么看福州房贷利率，欢迎文末讨论~ 扩展阅读：<a target="_blank" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MjkxOTY4MA==&mid=2247585980&idx=1&sn=30fb6c316d4f099170f03b90d81a13bc&scene=21#wechat_redirect" textvalue="福州出台重磅公积金新政！最高可贷140万！" linktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" style="font-size: 16px; 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半度微凉 发表于 2025-1-1 21:56:01

收到了已知悉

清香百合花 发表于 2025-1-2 08:45:32

全心全意为人民服务，

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