请登录查看大图。42+万用户选择下载看福清App享受全功能！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
|
x
好消息！ 2025年1月1日起 福州存量公积金贷款利率将下调 即2024年5月18日前已发放的 个人住房公积金贷款 自2025年1月1日起执行新利率 较原先下调0.25个百分点
据了解，今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。即——
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为不低于2.775％，5年以上贷款利率为不低于3.325%。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。 值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。各地住房公积金管理中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。
除了公积金利率下调外，商业贷款利率也有好消息。
由于1月1日是绝大多数房贷人的重定价日，5年期以上存量商贷利率也将统一下调至LPR-30BP，也就是3.3%（目前LPR为3.6%），首套/二套执行统一调整政策（北京、上海、深圳有单独政策）。
需要提醒的是，上文汇整的是存量房贷利率调整信息，福州目前新发放房贷利率政策如下—— 商贷首套：利率3.1%（首付15%） 商贷二套：利率3.1%（首付15%） 公积金首套：利率2.85%（首付20%）
从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。
那么迈入2025年，福州房贷利率怎么走呢？从目前的经济环境和政策环境，或许能够推测一二。
12月9日，中共中央政治局召开会议明确定调，将“实施适度宽松的货币政策”。业内指出，这是在连续实施了14年“稳健”的货币政策基调后，再次改为“适度宽松”基调，传递出积极信号。
随后12月16日，央行在学习中央经济工作会议精神的党委会议上也强调，明年将实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息。
中国社会科学院金融研究所副研究员曹婧认为，明年货币政策中可能会统筹考虑实际利率与潜在经济增长率匹配、汇率保持基本稳定等因素，适时降息30~50个基点，继续引导存量房贷利率下调。
对此，你怎么看福州房贷利率，欢迎文末讨论~
扩展阅读： 福州出台重磅公积金新政！最高可贷140万！
福州调整个人住房贷款利率！要求不低于3.1%！
事关存量房贷利率！统一降至LPR-30BP！
蓝房网综合整理
| 
陈波123嗨
4979
2
