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今日土拍重点：
竞得者：福州保税港区开发建设有限公司，成交总价3470万元，竞得者：福州保税港区开发建设有限公司，成交总价2210万元，宗地2021拍-21号（福清市消防救援大队北侧，“融侨望云”地块东北侧） 宗地2021拍-22号（中联·江滨御景西侧，太城溪东侧） 宗地2021拍-23号（“两馆一中心”北侧，福清市医院东南侧）地块位于新厝镇，新厝派出所东北侧，东南电化职工之家东侧
土地面积：20450㎡（约30.67亩） 土地用途： 商服用地—零售商业用地、住宅用地—租赁型商品住房用地 容积率：2.0-2.5 建筑密度：23%-30% 绿地率：30%-35% 住宅建筑限高：80米 土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年 其他要求： （1）项目为租赁型商品住房用地，项目产权由竞得人整体自持（住宅70年、商业40年，不可分割销售、发证）。 （2）租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《福州市人民政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政综［2020]117号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房工作导则》《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》及《福州市人民政府办公厅关于印发福州市落实中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政办［2019] 134号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房实施细则》、《关于进一步规范完善租赁住房项目规划设计工作导则》执行，具体建筑方案及套型配比应经市住建局、资源规划局确认实施。
现场实拍：
地块位于江阴镇，江阴睿思幼儿园南侧
土地面积：36374㎡（约54.56亩） 土地用途： 商服用地—零售商业用地、住宅用地—租赁型商品住房用地 容积率：1.8-2.3 建筑密度：20%-28% 绿地率：30%-35% 住宅建筑限高：80米 土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。 拍卖起始价：2210万元 其他要求： （1）项目为租赁型商品住房用地，项目产权由竞得人整体自持（住宅70年、商业40年，不可分割销售、发证）。 （2）租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《福州市人民政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政综［2020]117号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房工作导则》《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》及《福州市人民政府办公厅关于印发福州市落实中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政办［2019] 134号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房实施细则》、《关于进一步规范完善租赁住房项目规划设计工作导则》执行，具体建筑方案及套型配比应经市住建局、资源规划局确认实施。
地块位于文光学校北侧，“融侨望云”地块东北侧，该地块是福清今年在这一片区推出的第二幅邻名校的优质地块，也是本轮土拍中唯一一幅无回购部分的地块。
土地位置：音西街道，福清市消防救援大队北侧 土地面积：9678㎡（约14.52亩） 土地用途： 商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅地 容积率：2.3-2.5
建筑密度：18%-23% 绿地率：30%-35% 住宅建筑限高：80米 土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年 拍卖起始价：1.34亿元 商品住宅销售备案均价：不得超过16363元/m² 参拍房企：荣融置业，臻远地产，融湾置业，个人买家施先生
地块位于宏路街道，清盛大道北侧，中联江滨御景西侧，太城溪东侧，是目前少有的一线沿江且两面水景的优质地块。
土地位置：宏路街道，清盛大道北侧，中联江滨御景西侧，太城溪东侧 土地面积：13849㎡（约20.77亩）
土地用途：商服用地——零售商业用地、住宅用地——城镇住宅用地。 土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年 容积率：2.0-2.5 建筑密度：20%-28% 绿地率：30%-35% 住宅建筑限高：24-80米
拍卖起价：人民币2.43亿元，加价幅度不低于200万元 回购方案：宏路街道回购产权面积为500平方米复式商铺，回购价格为9500元/平方米（一层、二层统一价格）。 拍卖最高限制价格：3.5亿元 宗地商品住宅销售备案均价：不得超过18947元/m² 参拍房企：荣融置业，融湾置业，个人买家施先生，厦门建发
现场实拍：
地块位于“清荣北”片区，“两馆一中心”北侧，福清市医院东南侧。 土地位置：音西街道，“两馆一中心”北侧，福清市医院东南侧。土地用途：商服用地零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地商品住宅销售备案均价：不得超过17595.44元/m²回购方案：侨投公司回购产权建筑面积约为26100平方米的安置型商品房，回购价格为4500元/平方米。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。
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墨镜哥哥
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