持续增量，福清楼市再迎一家品牌房企入局

图文 | 福清房产本铺

6月5日，有朋友提供消息，宝龙福清项目近期正在进行小范围的对外招聘。招聘内容，比较多样，涵盖了多条线关键统筹人员职位，这则消息也犹如惊雷一般，在圈内迅速传开。从目前的招聘信息来看，宝龙已经做好了准备，开启它的福清战场“掘金”之旅。

宝龙福清项目的相关招聘信息

（HR联系方式已做虚拟化处理）

而这一则消息，也让人充满疑惑，因为从现有的福清土地市场公开出让成交数据来看，宝龙都未曾有过竞得记录，甚至它也未曾出现过福清土拍现场。本次宝龙的入局，不由得有了几分神秘感。

既然没有在招拍挂拿地，获取项目的途径，宝龙便只有通过合作或后期勾地来施展，否则，宝龙没有理由进行人员招聘。但不管怎么说，目前宝龙与福清的缘分，还未到揭开它面纱的时刻。

结合此前的消息来看，宝龙带着诚意来福清楼市，那自然有它的“使命”存在，最被大家感兴趣的，或许还是它商业地产的部分，而联想到此前宝龙落地东区的传闻来看，本次是否将迎来实质进展？还需静候佳音。

福清东区以及动车站板块多项目区位情况示意

（图中标记所示）

总体来看，近一年来，福清战场的品牌房企数量持续激增，仅最近的三个月，就有大唐、龙湖、建发三家品牌房企“新鲜”入局，大唐虽算不上是“纯新”面孔，但于福清土地市场参拍拿地，它尚属首次。

事实上，这一两年随着福清土地市场的外来房企持续进入，福清楼市本身也迎来了多重变化。客户的“挑剔程度”上升了，产品看多了，客户自然就越来越“精”。这一切，也都是市场化竞争所带来的必然结果。

竞争也倒逼房企做出好产品去撬动客户，这是良性的一面。只是，留给福清本土中小型房企的生存空间却在逐步缩小，要想在福清战场分一杯羹，显然本土中小型房企必须拿出更多的“诚意”。

福清城北板块，融侨、龙湖项目即将迎来对决

（图中标记所示）

那么，缘何福清战场这么备受外界瞩目，有必然因素也有偶然成分。必然因素是，因福州属于全国集中土拍供地的22城之一，一些在福州主城区拿不到土地储备的房企，将视线转战环福州都市圈外围，在一些经济基础良好的城市谋求机会，是房企生存补仓的重要之道，而福清这样体量的城市，自然也颇受这部分房企的青睐。

偶然成分是福清楼市中心城区去化速度较快，中心城区的项目尽管足够的多，但是福清客群激进的购买力，还伴随着狂热的爱房情节，也给了福清楼市向好的市场积极信号。

总结起来，即大环境驱使房企做出“下沉选择”，福清楼市本身的成色也不差，自然吸引着新入局者的“虎视眈眈”。

写在最后

在本号看来，新入局者的持续进入，一定是具有正向意义。房企间的持续竞争，也让市场上的可选面增多了，这对客户而言，增加了自己手中选择的砝码。

而对福清楼市当中的从业者来说，福清战场的“贴身肉搏”，拼的是项目的底色、打的是品牌的溢价、赢的是周边配套的含金量。在这个赛道之上，越来越多的新鲜面孔持续进场，除了提供更多的就业机会，也更能分化出谁强谁弱。无论是对项目营销掌舵人、还是一线销售，福清楼市的这股进击之战还在持续上演，能否让自己的项目突出重围抢跑成功，就变得尤为重要。

哇哦

很不错吗

好厉害的哦

不错

不是在东区就是在南区，不可能会在观溪