福清西区挂出一套法拍房（复式）

大雄 · 发表于 2021-9-2 08:52:52

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音西街道加州城9号楼811复式单元

01

标的物现状

房屋用途：住宅

土地使用权类型：出让

租赁情况：无

钥匙：无

02

标的物介绍

建筑总面积：251.28㎡（其中套内建筑面积212.36㎡）

公摊总面积：38.92㎡

房产年龄：建成日期2005年

装修情况：普通装修

房屋户型：一层：3房1厅2卫1阳台，二层：2厅1厨3房2卫

所在层/总楼层：11-12层/12层（一至三层为商业店面，四层以上均为住宅）。

房屋朝向：南北朝向，中间单元。

周边配套：该房产位于音西村加州城，福唐路以东，音埔街以南，清昌大道以北，卓越路以西。开发程度具备宗地内外”六通“（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、管道煤气）。

其他介绍：各意向竞买人请务必向相关部门咨询、实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。

03

标的物估值及拍卖价格

评估价：277.3377万元；

起拍价：221.8702万元；

保证金：30万元；

增价幅度:1万元（或整数倍）

04

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人或非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福清市人民法院执行局办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福清市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

05

拍卖时间

2021年9月7日10时至2021年9月8日10时止

06

注意事项

标的物后续产权登记事项由买受人自行办理，在办理过户时所需的税费由买卖双方各自承担，卖方（被执行人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费）按拍卖公告规定处理。其他可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确交付义务人的费用由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

经办法官：0591-85160663（林法官）

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