福清宏路将增一个城市综合体！

8 月 24 日，福州日报刊登了福清市自然资源和规划局关于《2021 年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》的补充公告，福清 2021 拍 -18 号地块的拍卖时间由原定的 8 月 27 日延期至 9 月 14 日。同时，地块拍卖的部分内容也有所调整。

福清土拍延期

据福州日报 8 月 24 日刊登内容，福清市自然资源和规划局发布了关于《2021 年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》的补充公告，原定于 8 月 27 日进行拍卖的福清 2021 拍 -18 号地块延期至 9 月 14 日上午 9 时举行拍卖。

地块要求放宽

补充公告中对 8 月 7 日发布的拍卖公告内容进行调整。其中比较重要的几点内容有：

宗地零售商业建筑面积占计容总建筑面积应达 15%（误差按 ± 200m ），其中 20000 平方米可分割销售，剩余部分由竞得者自持 40 年（不可分割销售）。

宗地拍卖起始价不变，其中住宅部分起始楼面地价 6664 元 / 平方米，商业部分起始楼面地价 2908 元 / 平方米（若有溢价，住宅与商业地价按同比例溢价）。

宗地商品住宅销售备案均价原则按不超过 19000 元 / 平方米备案。

原公告其他内容不变，原公告与本补充公告内容不一致的，以本补充公告为准。

相比较原公告，该地块的变动主要体现在拍卖时间延期、备案价限制以及宗地零售商业部分的自持比例放宽。原公告要求：宗地零售商业建筑面积占计容总建筑面积应达 15%（误差按 ± 200㎡），由竞得者自持 40 年（不可分割销售）。而在补充公告中则对此进行更改，竞得者可对 2 万平的零售商业建筑面积进行分割销售。

这样一来，竞买人在竞得该地块后未来项目的负担将会有所降低，而市场对拿地的兴趣也会上升不少。此外，原公告其他内容保持不变，意味着该地块的配建要求方面仍须配建用地 4200 平方米，总计容建筑面积不少于 4500 平方米的 12 班幼儿园一处，无偿移交福清市教育局。

地块将建设城市综合体

福清 2021 拍 -18 号（福清宏路街道天宝路南侧地块），出让面积约 138.77 亩，容积率 2.5，土地用途为住宅（公寓式住宅）、商服用地，起始价 14.11 亿、最高限价 21 亿。采用  限地价、控房价、摇号  方式拍卖出让。

据了解，该地块将设计为一个城市综合体，并将配建一个 12 班幼儿园。建成后将完善区域内的商业以及教育配套资源。目前该区域内住宅产品较多，周边主要的公建配套亿龙江水文化公园、市民休闲公园、工人文化宫、林则徐公园、龙江生态文化公园等为主。区域内部路网较为密集，整体交通条件还是比较不错的。

▲项目总平图

来源：新浪乐居

这是观音埔吧

只爱欣欣 发表于 2021-8-26 10:12
这是观音埔吧

对

没有竞价了吗

效果图看着很不错 期待三年后建成 建成后观溪新区差不多建设完毕了

福清土拍历史上首次采用摇号形式确定土地竞得人，标志着福清进入“土拍摇号”时代。

根据拍卖公告显示，宗地2021拍-18号地块，用地面积：92511㎡（约138.7665亩）。容积率：2.2-2.5，绿地率：25%-35%。建筑密度：25%-35%。住宅建筑高度限高40米-80米。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地。土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。

观溪片区将迎来大发展！