暗流涌动，福清主城区的土地出让动向汇总

图文 | 福清房产本铺

对于七月的福清土地市场而言，似乎陷入暂时的沉寂。自上次土拍过后，许多朋友就十分关切后续福清土拍的新动向，在这平淡的日子里，福清职能部门也确实没有“闲着”，不仅迅速的召开了新一轮土地推介会，更是一改常态，从多方面入手，希望能更好的服务各家意向房企的拿地诉求，堪称实干。

总体而言，近期土地出让的主战场围绕着观音埔板块展开，多幅优质地块处于预热登场的阶段。

地块红线仅供示意

（尤其是政府储备地2013-050号地块为不规则地块）

其中，位于中联名城一区西侧的两幅地块，堪称热门，也算是观音埔板块的重磅地块，而大东海地块东侧的政府储备地2013-005B号地块，也让人充满想象，毕竟近期的土拍余温还在。随着后续滨江小三分校的动建，大东海东侧这幅地块，也能傍上“学区盘”的名号。

而将视线转移到南区动车站板块，在金辉东方云著的西侧不远处，本次也有地块即将登场预热。地块本身较为方正，也算是毗邻后续的城关小三分校的项目。

福清主城区合作项目及新项目区位情况示意

（图中标记所示）

此外，东区的金辉优步书苑西侧，也迎来新地块的预热前哨动向，该地块处于东区环内，周边已有多个住宅项目陆续交付，居住氛围方面具备了尚可的潜质。当下的东区，越临近瑞亭小方向的区域，越被市场认可。除了更接近东百利桥，更多的层面在于瑞亭小的超高热度，瑞亭小已经生源饱和，足可见区域内的学位稀缺性。

人多，有时也会带来烦恼，这恐怕是划片瑞亭小家长们的心病。一切为了孩子，依然是购房的主要因素之一。

写在最后

一年又一年，土地市场的“激荡”此起彼伏，福清也在用自己的方式狂奔。除了带来日新月异的城市界面变迁，更多的变化，还是来源于本地楼市“虚火”的狂热，一手房市场远远强劲于二手房，让更多的次新房源成为了有价无市的“孤品”，当下的福清楼市，二手房的形势似乎还是严峻了些。

宏观背景先不论述，去年征迁过后的大量安置型商品房地块，还在“雪藏”的路上。这给地方财政也带来了较大的压力，为了缓解安置过渡的财政支出，也只有通过土地的高频次出让，实现财政的正循环。暗流涌动，福清主城区的土地出让潮此刻也依然还在路上“整装待戈”。

观音浦具体什么时候会拍

观音浦地块具体什么时候拍？

规划前应该考虑百姓的生活是否方便

卖地是最好的GDP催发剂

问问房产本铺的小编，第八次土拍这是一次性拍这五块地吗？