福清西区进入2.0时代，住宅日益稀缺，入主西区机会还有...

启序，福清西区“1.0时代”

2005年前后，随着福清国际商展中心，融侨国际公馆等项目的相继建设，福清西区正式起航，成为未来10年福清重点发展的人居板块。随后，西区板块沿着清昌大道和龙江两条发展轴向西延伸，大量品质住宅项目拔地而起；在板块的功能规划上，福清西区通过大量拓展居住空间，将板块规划建成居住环境优美、生活设施配套完备、交通便利的城市新区，在城市基建和规划上实现了城市1.0版本的突破。

2009年的福清西区

2014年，随着福清万达广场（现在的清昌万达广场）的正式进驻，正式开启福清西区板块高速发展的引擎，随后福清市妇幼保健院新院、百合小学主体开建，以及诸多路网的打通，构成了大家对福清西区板块最初的印象。

蜕变，福清西区迎来“2.0时代”

福清西区板块向前的步伐从未停歇，正如这座城市向上的力量愈发蓬勃，随着时代发展的迈进，福清西区的整体发展格局也日趋明朗化，开始逐步大放异彩！

交 通

从融侨国际公馆、加州城、龙旺名城，到如今融侨城、中联天御、融创福清壹号等各大楼盘拔地而起，福清西区人气越发旺盛。2017年至2020年，西区板块内的景观大道、西环东路、福人大道、清泓街、福和大道、福玉路等断头道路相继打通，让板块内的交通路网更加四通八达，而西环东路、福人大道等道路进一步加强了西区板块与福清城北、观音埔，城东等其他区域的紧密联系，也使居住在西区的市民居住环境得到改善，板块的城市品质品位得到了进一步的提升。

2020年的福清西区，高楼林立，交通便捷

文体休闲/医疗

龙江沿岸，龙江公园、市民休闲公园、龙江生态公园、龙江融侨园等串珠公园，以及太城溪公园等口袋公园的相继建成开放，给西区居民休闲娱乐提供了好去处。2010年建成的“两馆一中心”，开启了福清人的文化新生活。此外，随着图书馆、科技馆、规划馆等场所的投用，更是大大拓展了市民休闲生活圈。2015年3月，国内规模最大的县级妇幼保健院——福清市妇幼保健院新院全面建成投用，让该板块的医疗配套大大提升。

西区龙江沿线公园

两馆一中心

教 育

提到西区板块的教育配套，在福清市区当属走在前列。滨江幼儿园、百合幼儿园、滨江小学、百合小学、崇文小学、进修校附小、融侨小学、滨江中学、福清一中新校区……幼儿园到中学优质教育配套一应俱全。目前，百合小学第二校区、华侨中学第二校区等也规划落地于西区，锦上添花的教育配套落地对于西区居民而言无疑是一大福音。

福清滨江中学

福清市妇幼保健院

当板块内的交通/文体休闲/教育/医疗等配套在福清西区板块上渐次落地开花时，板块价值在此快速生长，西区板块楼市在不知不知觉中迎来“2.0时代”。

西区2.0时代

北前亭片区迎来大发展

经过十余年的高速发展，福清西区可供开发建设的土地已越来越稀少，旺盛的置业需求与土地资源匮乏之间的矛盾导致西区楼市价格节节攀升，但房源仍供不应求。为解决这个矛盾，加快城市化进程，近年来政府进行西区城中村大力度改造，北前亭片区由于优越的地理位置，成为了西区2.0时代西区板块重点的发展区域。

福清西区板块部分在售及待开发楼盘分布图

北前亭片区位于西区中部核心，北靠清荣大道，南临清宏路，西靠太城溪，东近福人大道，徒步可达双万达广场、两馆一中心，地段相当优越。

该片区未来还有百合小学分校等优质配套资源，在“西区2.0”优质住宅地块越来越少的情况下，北前亭片区的优越性将越来越凸显。此外，北前亭片区还有一个不得不提的优势就是该片区西邻西区重要天然景观走廊太城溪，随着太城溪的清理工程的启动和驳岸公园的修建，这里将成为西区难得的宜居之地。

福清太城溪流域综合治理工程审批信息

土拍热度持续

西区-北前亭价值凸显

今年以来，“集中供地”等调控政策相继出台，但一二线城市楼市热度依然不减；“两集中”新政之后，由于重点城市供应明显减少，非重点城市市场热度明显升温，根据克尔瑞统计的部分非重点城市今年土拍成交楼面价的数据显示，大部分三四线城市土拍火热，竞拍轮数都在百轮以上。

在福清，今年年初，大唐地产强势拿下位于清荣大道以北的福清宗地2021拍-03号地块，成交楼面价高达10094元/㎡，成为福清楼市历史上第二幅楼面价破万的商住地块，而相较于03号地块而言，地段更为优越的保利-和光尘樾地块，楼面价约9156/㎡，未来北前亭片区的整体房价走高的趋势显而易见。无论投资还是自住，可以说，未来5年，福清西区依然是当仁不让的福清楼市板块中，购房者关注的首选区域。

在很多人眼里，福清西区板块无疑是福清楼市中发展速度处于领先地位的板块，拥有其他板块无法比拟的配套优势，医院、学校、公园等一应俱全，相较于其他发展中的板块，西区板块无疑是成熟度的佼佼者，魅力四射，凭借着这些条件就足以让西区板块在这龙争虎斗的楼市中占据一席之地，如今要抓住这里的楼市发展的机遇又还有多少呢？

在西区这样一副城央热土，保利融创以前瞻性的眼光，以22.22亿元的“破纪录”总价，拿下西区核心、清荣大道旁北前亭片区百亩纯商品房土地，划定2公里万达步行圈，匠心雕琢繁华深处的低密栖居之境，鼎制一席“和光系”大宅【和光尘樾】。

项目效果图

保利融创和光尘樾，不仅怀揣着保利发展深耕福清的美好初心，更以融创中国一如既往的匠心品质，以光执笔，立著前沿美学建筑，于百亩墅质纯住区中，缔造建筑面积约110-239㎡天际平层/城市院墅，打造迭新福清人居的封面大宅。

宽距·宽幕·宽格局

全城珍藏 恭迎品鉴

保利融创和光尘樾

建面约110-239㎡天际平层/城市院墅

即将耀势开盘，火爆预约，诚邀鉴赏

END

1、本项目宣传资料中“保利融创和光尘樾”为推广名，开发报建及地名办核准名为“和璟公馆”，开发公司为“福州融衡鸿利房地产开发有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、图文中国内规模最大的县级妇幼保健院——福清市妇幼保健院新院表述来源于福清市融媒体中心“壹福清”微信公众号，文章链接为：https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1619606574&ver=3036&signature=R22V*pfCumrnsFw62Skz6mAh1O*0oCEHYYRDVQhUDUH0Z4rc2HDdizkWbu1925MTtem04wrwHIotgI7iDYdfuNZJWnwDFxWNsg9XpYkcDb*PiWi5FRP9J6D-aLjFthS&new=1

4、文中对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。文中教育配套信息来源于搜狐网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

房价越忽悠越高！

二手房都不算房子的话 那确实是稀缺 二手房闲置一半 哪来稀缺一说

卖多少钱？

我只想问石门拆不拆