刚过去的五一小长假，福清的各个购房者奔走在售楼处的肯定不少。
跟近期的天气一样，黄金周的福州楼市可以说是如烈火烹油，抢房风潮不断。而在福州有这样一个楼盘——世茂帝封江，五一期间备受我们福清购房者青睐，据克尔瑞5.1-5.5日的统计数据来看，五一期间，5天赶超“清明小长假”周7天的成交量，涨幅高达30%，妥妥的受咱们福清购房者热捧的“热销”楼盘。
“五一期间劲销约1.25亿，超1100+的客户到访”，一大波福清的有钱人，或者是行业独角兽们纷纷都加入了这场抢房大战，甚至朋友圈内几个眼光毒辣的福清企业家也纷纷“上车”。这个楼盘，从初次开盘的小高层全部售罄，到之后几乎每次开盘都是即开即捷，据案场统计分析，成交客户中，我们福清人不占少数。
其实，对于很多人来说，对帝封江这个名字的熟悉，还是开始于那一场“巨无霸”土拍，从起拍价45.16亿涨到104.18亿，到最终成交124.1亿！5年，帝封江楼面价涨了不止100%！
也就是说，前端土地市场+终端购房者，大家都在同一层面对帝封江的热度达成了共识。
可以说，福州最有想象力的机会点，就在帝封江版块。
占位在福州“沿江向海”的主轴片区——大仓山板块，这个位置承载了引领福州“向南”城市大融合的关键性节点。
从三山古城开始，沿着城市中轴线一路向南发展，城市框架一步步向海舒展延伸，滨海新城等新区加速崛起，作为城南核芯区域的帝封江版块，向东，三江口、马尾自贸区片刻抵达；向西，一座湾边大桥沟通福州高新区；向北奥体、江南CBD尽收眼底；而向南，更是直达滨海新城，圈起半小时缤纷生活圈。
从规划文件上看，中央商务区、滨江住区、学校、茉莉主题公园、历史步行街区、文旅综合体、会议中心、接待酒店齐备，规划逻辑清晰缜密，并且板块水景萦绕，与福州一衣带水，颜值不俗。
当然，这个项目给人的惊喜绝不止于此。
每块地都有自己独特的自然条件，只有个别地块才算的上稀有、珍贵。对福州这座城市来说，江始终是这座城市绕不开的话题，“无滨江不豪宅”，自从江景房的概念诞生,福州人对江景房的追逐热度就从未降低，而福州一线南向看江住宅盘早于15年前便开发殆尽。
从帝封江控规图上看，世茂帝封江的地理位置可以说是含金量最高的，占位在福州城区最后一片住宅坐北朝南一线瞰江宝地，独占3公里江岸视野，是福州少有的南向一线瞰江区域 ，隔江遥望五虎山、龙祥岛，从近期福州印发《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》，按照文件要求，沿江地块原则上不再新建住宅，这也意味中福州的江景房将成绝唱。
而这3公里南向江景，再加上周边茉莉花生态公园、城市康体公园，以及帝封江环岛花园，这里生态宜居的优势更是展露无疑。
同时这里还是福州首个三轨交汇，称为换乘之王的中芯交通枢纽，在建的地铁4号线、5号线和F1滨海快线三条地铁线将在此处交汇，义序站、帝封江站两个站点覆盖整个项目。
据官方公布的数据，5号线将于21年12月试运营，4号线将于22年12月试运营，滨海快线也将于24年6月试运营，3条地铁线都将依次在未来1-3年内投入使用。
关于地铁房的热度，相信已经不必再多渲染。毕竟选择这里，就是选择了地铁，选择享受便捷的出行，享受周边的自然繁华。
从地铁的沿线规划可以看到，2022年底建成的4号线途径江南CBD、东二环、东街口；2021年底建成的5号线途径奥体、金山工业园，两条地铁线形成福州通勤闭环。而2024年建成的F1滨海快线，更将福州与长乐机场联通。
再加上世茂帝封江周边重点学校福州时代华威中学、福州华威四季双语幼儿园、云开小学等学府环伺，同时帝封江板块还将配建幼儿园、小学、中学等优质教育配套，更是让无数家长吃下一粒定心丸。
城市的一线南滨江段+城市几何中心连接+三轨两站枢纽中心……可以说，这里的优势让世茂帝封江成为了城市新板块的“迭代引领者”。
板块的优势，一般分为两个维度：先天自然区位+后天商业价值。
如果说前面的占位优势都是先天自然区位的话，那么这里的后天商业价值，就来自于世茂的“创造力”了。
相对于其他超级大盘开发周期漫长，商业配套一拖再拖，甚至杳无音信的问题，世茂帝封江直接打破行业死循环，先建商业、会所，再建住宅，世茂帝封江·宽厚坊，打造福州的“水上三坊七巷”。
从福州茶文化，茉莉花文化的呼应，带来体现福州古城肌理的多元文化商业街区。不仅充分满足周边社区日常生活所需，更是填补板块内商业旗舰的空白，对区域实现全场景全维度赋能。
约36万㎡国际滨水街区以及正在规划建设区域性体育综合体，包含体育场馆、游泳馆、综合球馆、室外体育场地等，如此的全资源多维度坐拥城级配套资源，在当前福州楼市绝无仅有，同时世茂还自持8万㎡商业，世茂商业品牌资源集结，以及福州旗舰首店概念的引入，未来业态模式和人气显然更有期待。
配套之足，标准之高，在类似的大盘里，都绝对称得上“前无古人、后无来者”。
从福州2021年以来的各种土拍就能窥见，2月首场土拍，10幅地块共460.35亩土地，五十多家房企竞争，刚过去的512土拍也是，三十多家房企“一决高下”，甚至为了几十亩的地块厮杀，可以说，在福州，世茂帝封江这样体量和配套的地块，早已没有了竞争对手。
除此之外，产品的不可复制性，也是世茂帝封江“出圈”的一绝。
容积率小于1.37、五大馆藏园林、5大智能科技……光看一连串的指标数据，就够硬核。
作为别墅才有的容积率，加上低密美学园林，加上小区的人性化智能设计，极大的提升了幸福感，同时为适应福州气候特点的户型产品，户型注重和景观资源的结合，南向均设置超宽观景阳台，充分汲取南侧江景资源，打造舒适型的改善产品。
此外，社区还配置了一万多方的世茂领袖汇会所，与一般项目前期对外展示的会所不同的是，世茂帝封江将会所当成了真正服务于业主的区域，而非前期的宣传噱头，除了天境游泳池、健身器材等，还有船长花园酒会、奢尚酒吧、私董雪茄室、茶研博物馆等，高端丰富业态的会所，让这里形成了一个能量巨大的交际圈层。
无论是品牌力、产品力还是服务力，叠加以板块的“未来力”和“生活力”，世茂帝封江带来的创新都是前所未有的，所有这些光环，难度不值得你为它攒一张房票？
最近世茂帝封江在福清的展厅即将开放
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具体信息如下
福清展厅：
开放时间：2021.05.16
地址：福清冠发君悦大酒店1F · 世茂帝封江福清城市展厅（福清市音西镇清昌大道27号）
平潭展厅：
开放时间：2021.05.16
地址：平潭海峡如意城售楼部 · 世茂帝封江平潭城市展厅（平潭县遂意路
与天山北路交叉路口往西南方向）
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