房产证过户

在福清，买了一套房子，是我本人的，想过户给孩子，需要什么手续，要在哪里办理，需要多长时间才能办理完成。

您可以选择赠与或买卖的方式，将房产转让给您儿子。
若您的房产面积在144平方米及以下，作为买方需符合限购政策。。
限购政策：福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知（榕政办[2016]186号）中，对实施商品住房限购制定了政策，对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；
2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；
3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
买卖方式所需材料：双方有效身份证件、不动产权证或产权证（若有土地证需一并提供）、买方若欲申请契税优惠，还需提供家庭户口簿、结婚证、未成年子女出生证。
赠与方式材料：双方有效身份证件、不动产权证或产权证（若有土地证需一并提供）、能证明双方关系的关系证明（包括户口簿、婚姻证明、出生医学证明、公安机关出具的证明材料、及其他能证明相关亲属关系的证明材料等）。
费用包含税费和不动产登记费。
买卖方式税费：承受方家庭唯一住宅1%契税。
赠与方式税费：承受方3%契税。
不动产登记费：住宅、单独发证的车位或附属间80元/件，每增加一个共有产权人加收10元工本费。

大姐姐 发表于 2021-3-15 17:40
您可以选择赠与或买卖的方式，将房产转让给您儿子。
若您的房产面积在144平方米及以下，作为买方需符合限购 ...

谢谢