咨询下福清恒大城车位产权证办理

想咨询下福清恒大城一期二期的人防车位是在什么位置（几号楼下面）福清的人防车位和普通车位是不是都可以办理产权证？有什么区别？恒大城的人防车位是不是可以正常销售贩卖？是否可以办理产权证？福清车位长宽是否有最低标准或者规范标准？尺寸如何测量（比如白线是否包含）恒大车位包含公摊，请问公摊面积怎么得来的？开发商和物业是否有义务要公示公摊面积和测算公式？是否有最大公摊上限？
事件地点：龙山路与东塘大道交叉口东南40米福清恒大城

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下： 根据《人民防空法》、《福建省人民防空条例》规定，人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，战时作为人民防空人员掩蔽场所，平时可作为车库使用。
实行谁投资，谁受益的原则，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
我市规划审批的人防车位地下室一般为平战结合。
平时规划为车位，战时用于人防需要。
规划审批平时作为停车位的，可根据规划审批材料办理产权登记。
经查，恒大城首期地下室平战结合停车位1176位已于2018年4月27日取得预售许可证；二期A1区地下室平战结合停车位344位已于2019年5月31日取得预售许可证；二期A2区地下室平战结合停车位347位已于2019年6月6日取得预售许可证；二期A3区地下室平战结合停车位193位已于2019年7月18日取得预售许可证。
开发商在取得预售许可证后，可对外销售。
业主若对小区车位尺寸及具体规划情况，建议直接向自然资源和规划局咨询反映。
关于公摊面积问题，建议业主直接向市不动产登记中心咨询反映。
福清市住房和城乡建设局 于 2021-03-11 17:05 回复