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2020年的疫情，给人们的生活按下了暂停键，也让所有人对自身的财务状况有了更深层次的审视，“第二收入”、“睡后收入”成为了高居不下的热词。如何在原来工作收入基础之外实现创收，成为了人们关注的重点。
进入2021年，基金频频上热搜，也从侧面印证了后疫情时代，大家对于投资创富的热情。但是，比起基金波动性大、收益不稳定等不确定性，社区商业凭借稳定客源、投资弹性高等优势，颇受投资圈大佬们的青睐，新的投资蓝海正在袭来。
社区商业在投资界的崛起
“社区商业将是电商和实体店博弈的最后一块阵地。”
在过去的几个月里，阿里、京东、美团等互联网电商巨头纷纷入驻社区，开启了“社区团购”模式，抢占生活的“最后一公里”，社区商业便成了商业巨头们的必争之地。
一方面，随着流量红利的枯竭，互联网平台逐步转入线下市场，催生零售业态变革，而社区商业凭借更垂直、更靠近用户生活的独特优势，逐渐于竞争中崭露头角。
另一方面，虽然受疫情冲击，大型商场的商铺迎来了“关店潮”，但社区商铺却处于相对安全的状态：疫情之下，所有人的生活都被圈在了社区中，大家都跳不出“生活最后一公里”的圈子，衣食住行购的全方位消费需求，因社区商铺得到满足，也促进了社区商业的逆势增长，迎来了发展的黄金期。
投资社区商业的潜力有多大？
“社区商业的灵活性衍生出更多的投资可能性”
根据有关数据统计，在西方发达国家，社区商业占社会商业支出总额的60%左右，而这一占比在中国目前还不到30%。由此可见，社区商业具有巨大的发展潜力和空间。
并且社区店铺比商场店铺拥有更大的想象空间。除了租金相对低、营业时间不受限制、客流主动性大这些传统优势，如今的社区店已经今非昔比。
城市里档次分化的社区，本身对客流做了很好的筛选；很多新建社区自带商业街，形成了消费生态；此外，相比商场店的“圈养”式经营，社区商铺留给品牌的想象空间更大：夜宵，外卖，线上O2O……
如此庞大的社区需求加速了商业市场的转变，社区商业成为了当下最火热的商业业态。根据专家预测，到2030年，国内将形成约2万个新社区商业，未来将有1/3的消费需求将在社区商业里实现，投资优势可见一斑。
什么样的社区商业值得投资？
虽然社区商业前景巨大，但只有优质的商铺才能成为投资者的“保险箱”，实现“一铺养三代”的财富愿景。
投资潜力股，往往比投资领导股更有意想不到的收获。放眼商业投资领域，区域的发展潜力越大，商业的价值也就越高。
纵观福清市场，未来10年区域的发展重点非东部新城莫属。在西区发展日趋饱和的当下，东部新城凭借“新福清都市核”的发展定位，坐享城市发展红利和政策利好倾斜，配套逐渐完善，区域未来前景广阔。
从区域内多家品牌开发商云集，争相丰疆拓土的热势中，可以预见东城这片热土将成为投资的沃土。而在众多楼盘中，金辉大东区MINI铺引起了笔者的格外关注。
（网络示意图）
1、地段的价值决定了商铺的价值
项目位于东部新城核心，两公里范围内，坐享老城区和东部新城的双重配套利好，教育、医疗、公园日臻完善，未来人潮涌入趋势明显，为社区商业提供丰盛客源，未来发展潜力可期。
社区商铺还会随区域配套的逐渐成熟，区域人口的增加，商圈的成熟，其灵活性优势将逐渐凸显，投资优势上升空间可观。
2、越是大型的社区，商铺的人气也就越旺盛
金辉大东区MINI铺背靠拥有210亩体量的超级大盘，万人大社区，仅有51席商铺，稀缺性更突显社区商铺宝贵价值。
举个简单的例子： 假设1万+居民中每天有1%的人光顾社区商铺 每人每天人均消费15元
那么一间社区商铺一个月的营业额便有 100X15X30=45000元 一年营业额便有100X15X30X12=540000元
背靠大社区的商铺，会形成庞大的固定客群，凭借“零距离”、“老顾客复购”的优势，与消费者实现无缝对接，经营更有保障。
（网络示意图）
3、发达交通，是商铺投资的“金脉”
便利的交通汇聚八方人潮，人流即客流。金辉大东区MINI铺，皆是临街铺，紧邻融宽环路主干道和小区主出入口，便利的交通优势，对内锁定邻里客源，对外坐拥澎湃人潮，客流增长前景乐观。
同时，临街铺具有开放性高、营业时间自由度高、视野开阔等优势，还能辐射周边十数个小区居民，吸金能力十足。
（项目区域渲染图）
4、多元业态商铺 自主选择更灵活
根据相关数据统计，未来10年里，城市消费中将有1/3消费场景在社区里实现。从早中晚的餐饮美食，到便利店、美容美发、社区诊所等于生活密切相关的社区服务和配套，都与社区商业息息相关。
于此基础上，建面约26-81㎡金辉大东区MINI铺，多元业态商业可供选择，无论是开花店、便利店，还是宠物医院、品茶室等都能满足，投资灵活性更高，不论出租还是自营都是上佳之选。
（网络示意图）
金辉大东区 建面约26-81㎡MINI铺 全城火爆热售中 轻投资撬动大财富 远见财富机遇，买到即赚到 财富热线：0591-8600 0000
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许必群
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