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福清法律问题傍身“神器” 【律师在线】来啦！
为福清市民提供线上发帖免费咨询 始终围绕：让普通网友也能获得 “看得到、请得起、信得过” 的律师服务
为了让这些咨询 对更多网友起到一定的参考作用 我们将对咨询内容作定期推送
01
问：求助。我因门市转让费纠纷向法院起诉对方。法院判决我胜诉。对方有一套五十多平米唯一住房有一80岁老人，离异，子女成年。对方一直给法官说他外面差了几十万外债和银行的钱。给我说要钱没得要命一条。对于这种无耻老赖，我该怎么办。
陈剑波 律师： 建议向相应法院申请强制执行，且唯一住房并非不能拍卖变卖，只要给被执行人租赁必要的居住房屋或者预留一定年份的租赁费用，即可过户腾空入住。
02
问：我妈三年前左右在学校食堂上了半个月的班就没有做了。最近准备把我妈移动的号转到电信去，我们去电信营业厅办理业务才晓得，医院不知道什么时候用我妈的 身份证办了5张电信卡给他学校用，我们打电话联系学校，学校也承认了在没有经过我们的同意下，私自盗用我妈的身份证复印件去实名办了5张卡，这种情况下，我可以要求学校赔偿我们的损失不？？？？
陈剑波 律师： 建议立即向电信运营部门申请停用相关被冒领的电话号码，同时要求医院停止该行为，如因冒用行为有造成你们的实际损失，可以与医院协商要求赔偿。但根据实际情况来看，这种风险性的损失很难量化，只能与侵权方要求适当性的补偿。
03
问：我在这个小区买了套房子，接房后，房租现浇板出现许多裂缝，后小区物业帮我补，后又发现不同程度的开裂，阳台楼板被下面业主用6公分钻杆，就顶穿了，我怀疑楼板不够厚度，请问一下我这种情况是否对我房产价值有影响，可以要求开发商补偿吗？
陈剑波 律师： 建议业主在装修入住之前，同时在与楼下相关住户沟通后的情况下与开发公司与物业公司的共同参与下做一个防水测试，目的是为了确认该裂缝是否达到基本的使用标准，防止今后造成更大的损失。若漏水问题严重，且无法与开发公司达成一致意见，建议请专业的鉴定机构对于房屋的安全性做鉴定，必要的时候在鉴定结论的基础下，通过诉讼维护权利。
另外，补偿的要求是可以向开发公司及物业公司提出，但根据我们的处理经验，开发公司及物业公司在没有充分的证据显示他们的房产存在根本性质量问题的情况下，业主很难取得货币也就是金钱补偿。但如果有调解补偿的机会，进行物业费的抵偿，未偿不是个方案。
最后一个问题就是质量贬损，如果裂缝影响正常使用或者有安全隐患，对价值一定是有影响。
04
问：我单位领导让我用建行快贷贷款五万，说是倒两天还我，我就这样贷了五万给他，过了几个月才听说他到处借同事的钱，现在有一百多万的欠账了，我的快贷要到期了，贷款可不可以转到他名下
俞柳英 律师： 除非贷款公司同意，否则债务无法转让！
05
问：男女双方父母商量决定，为子女共同出资购房付首付，请问如何才能让吝自经济得到法律有效保护？房产证上假如都有两人姓名，那么领证前与领证后购房，在法律规定中又有何区分？望解答，谢谢
俞柳英 律师： 婚前父母双方出资视为对子女得赠予，这个赠予按出资比例享受分额
06
问：农村做“会”现在会头说倒了就倒了 会头一家在本地有点关系 现在本钱也不还大家 到镇政府什么的去告 就只会说已经提交福清经侦了 然后就是叫我们等啊等的 已经几个月了 会头现在还逍遥法外 该吃吃该喝喝的 完全拿他没办法 请问该怎么办？有拿回本钱的希望吗？
江化莺 律师： 涉嫌非法集资。非法吸收公众存款罪，按先刑后民原则，由公安机关立案侦查。
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陈??
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