福清保利金香槟花园小区售卖的人防车位问题

福清保利金香槟花园小区售卖的车位很多是人防车位。
1、售卖人防车位是否合法；福清是否允许售卖人防车位？2、售卖前人防车位属于国家还是开发商还是业主？3、售卖给业主后该车位产权属于谁？4、已售出的人防车位是否有租用年限。
到期后如何处理？
事件地点：福建省福州市福清市保利金香槟花园

市民朋友：您好！诉求件收悉。
根据《人民防空法》、《福建省人民防空条例》规定，人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，战时作为人民防空人员掩蔽场所，平时可作为车库使用。
实行谁投资，谁受益的原则，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
我市规划审批的人防车位地下室一般为平战结合。
平时规划为车位，战时用于人防需要。
规划审批平时作为停车位的，可根据规划审批材料办理产权登记。
经查，福清金香槟花园地下室平战结合停车位1474位已于2019年8月28日取得预售许可证。
开发商在取得预售许可证后，可对外销售。
若对人防车位有疑虑，建议您向人防办咨询反映。
202010145附件.docx福清市住房和城乡建设局 于 2020-11-23 16:08 回复