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[地块信息] 直播预告:本周四,两幅热门地块即将拍卖!

 
大雄 发表于 2020-11-11 12:08:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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11月12日(本周四),福清市2020年度第九次国有建设用地使用权公开拍卖大会即将拉开大幕。届时看福清将为大家全程现场直播,敬请关注!

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本次土地拍卖活动原定出让3幅地块的国有建设用地使用权,11月11日,福清市自然资源和规划局发布补充公告,因规划调整,终止宗地2020拍-21号阳下街道地块的出让活动。此次土拍,将只出让2幅地块。

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可以说,这次出让的2幅地块都位于备受地产企业关注的热门板块,一幅地块位于今年征迁的北前亭村,金辉“中央铭著”北侧,另一幅位于龙江街道火车站片区,发展潜力有目共睹。

宗地2020拍-20号

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地块位置示意图


地块位置:石竹街道北前亭村,“金辉中央铭著”北侧,清荣大道南侧。

土地面积:80896㎡(约121.344亩)

土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地

容积率:2.5-3.0

拍卖起价:拍卖起价为人民币13.39亿元,加价幅度不低于200万元。

回购面积:(1)侨乡建设投资有限公司:①回购办公用房共计5层,产权面积为5000m²,回购价格为4500元/m²。②回购办公用房配置100个地下标准停车位,回购价格为12万元/个。③回购产权面积为818m²商铺,其中:一层商铺产权面积为432m²,回购价格为每平方米12000元;二层商铺产权面积为386m²,回购价格为每平方米7500元。

(2)石竹街道办事处:①回购商铺产权面积为2512m²,其中:一层商铺产权面积为1256m²,平均价格为9000元/m²;二层商铺产权面积为1256m²,平均价格为5500元/m²。②回购16个地下标准停车位,平均价格为11.14万元/个。


地块现状


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从航拍图可以看出,该地块内目前还有部分厂房建筑物尚未拆除,地块非净地状态,地块北沿清荣大道,西沿太城溪,形状方正,是一幅较为优质的地块。目前,地块南侧宗地2020拍-07号地块已成功出让(即金辉中央铭著地块),周边还有永鸿名城、世茂璀璨美景等在售住宅项目。

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前不久,福清市规划部门公示了《福清市清荣北片区控制性详细规划》,对福清清荣大道以北片区未来的发展做出了详细的规划。宗地2020拍-20号地块北侧规划了商业地块、中小学地块等,未来项目周边生活配套也将日渐完善,这对该地块楼盘项目未来的开发销售无疑是一个很大的利好。

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目前,大雄收到的消息是,金辉、保利、融创、正荣、大东海、中梁及部分本地房企对该地块表现出了浓厚的兴趣,而万科、中海也对北前亭周边项目进行了市调,是否会报名竞买?土拍现场便可见分晓。

宗地2020拍-22号

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地块位置示意图


地块位置:龙江街道火车站片区,东南大道东侧,龙江派出所南侧。

土地面积:33052㎡(约49.578亩)

土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地

容积率:2.5-2.8

拍卖起价:拍卖起价为人民币2.86亿元,加价幅度不低于200万元。

回购面积:(1)侨乡建设投资有限公司:①回购商务用房,产权面积为5000m²,具体位置应配建于该地块北侧临龙江派出所,提供不低于3500m²作为回购商务用房独立用地并独栋配建,一层面积应不低于1000m²;回购价格(不含地下室)为4500元/m²。②回购50个地下标准停车位,回购价格按12万元/个。

(2)龙江街道办事处:①回购商铺产权面积为6183.2m²,其中:一层商铺产权面积为3091.6m²,平均价格为9000元/ m²;二层商铺产权面积为3091.6m²,平均价格为5500元/m²。②回购38个地下标准停车位,平均价格为11.14万元/个。

地块现状

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该地块位于龙江派出所南侧,海西口腔医院北侧,紧邻交通主干道东南大道,项目周边还有北师大附校及龙江街道办事处、龙江街道青少年活动中心、龙江街道社区卫生服务中心、南方医大福清附属医院等优质配套,未来项目的潜力可以预期。

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地块北侧的北师大福清附校

值得注意的是,2019年至今,火车站板块已经有多幅商住用地出让。近期又传出消息,福清城关小学第三分校落位于火车站片区,“奥莱城”项目即将启动。未来,该片区将拥有2个综合商业项目(奥特莱斯、八佰伴),多所优质学校、多个优质医疗配套等,同时,该板块还有大量可供出让的建设用地,可以说,火车站片区将会成为今后几年福清楼市发展的重点区域。

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11月12日,土拍鹿死谁手,让我们拭目以待!

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