193.95㎡住宅仅售111.6万！福清最新法拍房上线…

每个月小编都会关注福清法院发布的司法拍卖信息，2020年11月份福清哪些房产、店面以及车位将被法院拍卖呢？请看小编整理的资料：

1、【一拍】福建省福清市三山镇沁前村南游113号整座房产及项下土地使用权

估价对象基本状况：
福建省福清市三山镇沁前村南游113号整座房产及项下土地使用权【权证号：闽（2018）福清市不动产权第0003592号】进行拍卖，宗地面积：122.6㎡（房屋实地勘测面积为：478.57㎡）。
拍卖起拍价：110.1万元,保证金：11万元，增价幅度:0.5万元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
2、【一拍】福清市融城镇西云村龙旺名城6号楼303单元
估价对象基本状况：福清市融城镇西云村龙旺名城6号楼303单元【不动产权证号：融房权证R字第0801671号、融玉屏国用(2008)第24681号】。建筑面积为172.2㎡。
评估价：231.14万元，起拍价：184万元，保证金：36万元，增价幅度：0.5万元。

3、【变卖】福清市音西镇霞盛村景观豪庭1号楼4层商场14个店面

估价对象基本状况：
福清市音西镇霞盛村景观豪庭1号楼4层01店面、03店面-14店面、4层商场店面，坐落于福清市音西镇霞盛村。拍卖对象建筑面积为2904.89㎡（其中套内建筑面积1815.69㎡），房屋所有权人为福建欣裕贸易有限公司，土地使用权面积420㎡，土地使用权类型为出让，双证齐全。评估价：3142.22万元，起拍价：1759.6432万元，保证金：175万元，增价幅度：2万元。

4、【变卖】福清市宏路街道上郑村中联城一期33号楼1层112店面

估价对象基本状况：福清市宏路街道上郑村中联城一期33号楼1层112店面[房屋所有权证号：融房权证R字第1504166号；国有土地使用证号：融国用（2016）第09759号]。评估价为70.23万元；财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）及其占用范围内的土地使用权（含土地出让金）,不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑面积：37.17㎡；分摊土地使用权面积：15.09㎡；房屋用途为商业，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让,所在建筑物为条状,不带电梯,钢混结构,约建成于2013年，总层数为地上2层，估价对象位于地上第1层；权属人为陈月云；评估时估价对象与111店面、113店面、152店面、153店面、155店面打通合并使用中。上述标的物情况介绍摘录自福建旺科资产房地产评估有限公司作出的旺科房估〔2019〕字第109007号《房地产估价报告》。起拍价：40万元，保证金：4万元，增价幅度：0.4万元。

5、【变卖】福清市宏路街道上郑村中联城一期33号楼1层113店面

估价对象基本状况：福清市宏路街道上郑村中联城一期33号楼1层113店面[房屋所有权证号：融房权证R字第1504165号；国有土地使用证号：融国用（2016）第09760号]。评估价为72.23万元；财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）及其占用范围内的土地使用权（含土地出让金）,不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑面积：38.23㎡；分摊土地使用权面积：15.52㎡；房屋用途为商业，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让,所在建筑物为条状,不带电梯,钢混结构,约建成于2013年，总层数为地上2层，估价对象位于地上第1层；权属人为陈月云；评估时估价对象与111店面、112店面、152店面、153店面、155店面打通合并使用中。上述标的物情况介绍摘录自福建旺科资产房地产评估有限公司作出的旺科房估〔2019〕字第109007号《房地产估价报告》。起拍价：40.8万元，保证金：4万元，增价幅度：0.4万元。

6、【一拍】福清市玉屏街道西云村融侨国际公馆7号楼1902单元房屋及其国有土地使用权

估价对象基本状况：福清市玉屏街道西云村融侨国际公馆7号楼1902单元的房屋【房屋所有权证号：R字第1102814号】及其国有土地使用权，房屋建筑面积：155.39平方米(其中套内建筑面积为125.35平方米，分摊土地使用面积31.19平方米)，法定用途及实际用途均为住宅，土地使用权类型为出让；估价对象所在建筑物建成于2007年，钢混结构，带电梯，总层数26层，估价对象位于地上第19层。估价对象财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不含家电家具等动产。评估价：249.09万元，起拍价：199.3万元，保证金：20万元，增价幅度：0.5万元。

7、【一拍】福清市音西镇音西村福怡花园7号楼1层商59、60店面

估价对象基本状况：1：福清市音西镇音西村福怡花园7号楼1层商59店面（房屋所有权人及土地使用权人均为周训吉，用途为商业，建筑面积为101.49㎡，其中套内建筑面积98.31㎡，土地使用权面积为21.06㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2043年5月28日）。2：福清市音西镇音西村福怡花园7号楼1层商60店面（房屋所有权人及土地使用权人均为周训吉，用途为商业，建筑面积为43.50㎡，其中套内建筑面积42.14㎡，土地使用权面积为9.03㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2043年5月28日）。上述标的合并拍卖，评估价合计为：369.5万元（其中59店面255.6万元，60店面113.9万元）；起拍价：295.6万元；保证金：30万；增价幅度:1万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为46.2843万元（59店面32.0169万元，60店面14.2674万元），预估买方应承担的税费为11.2698万元（59店面7.7958万元，60店面3.474万元）。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。

8、【一拍】福清市音西镇音西村福怡花园8号楼1层中05店面

估价对象基本状况：福清市音西镇音西村福怡花园8号楼1层中05店面（房屋所有权人及土地使用权人均为翁桂英，用途为商业，建筑面积为52.81㎡，其中套内建筑面积50.76㎡，土地使用权面积为10.96㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2043年5月28日）。
评估价：165.2万元；起拍价：132.2万；保证金：14万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为20.6933万元，预估买方应承担的税费为5.0386万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。

9、【一拍】福清市音西镇音西村福怡花园8号楼1层福46店面

估价对象基本状况：福清市音西镇音西村福怡花园8号楼1层福46店面（房屋所有权人及土地使用权人均为翁桂英，用途为商业，建筑面积为49.01㎡，其中套内建筑面积47.11㎡，土地使用权面积为10.17㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2043年5月28日）。
评估价：153.3万元；起拍价：122.7万；保证金：13万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为19.2027万元，预估买方应承担的税费为4.6757万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。

10、【一拍】福清市音西镇音西村福怡花园7号楼1层商57店面

估价对象基本状况：福清市音西镇音西村福怡花园7号楼1层商57店面（房屋所有权人及土地使用权人均为翁桂英，用途为商业，建筑面积为30.32㎡，其中套内建筑面积29.37㎡，土地使用权面积为6.29㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2043年5月28日）。
评估价为：79.4万元；起拍价：63.6万；保证金：7万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为9.9458万元，预估买方应承担的税费为2.4217万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。

11、【二拍】福清市海口镇海口村东岳花园3号楼1305单元的房屋
  
估价对象基本状况：福清市海口镇海口村东岳花园3号楼1305单元的房屋（现二维码门牌号为1309单元），其中房屋建筑面积为178.88㎡，约建成于2009年，钢混结构；带电梯，拍卖对象所在楼层共17层，拍卖对象位于第13层。特别提醒：1、本院依法对该房屋进行“现状处置”。拍卖成交后，法院仅负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均由买受人自行处理。2、本拍品系预售合同备案，建筑面积、使用面积、公摊面积均以最终房屋登记机关登记备案为准，如若涉及房屋面积多退少补问题，请自行与房地产开发商协商处理。买受人按原合同继受权利。
起拍价：50万元，保证金：5万元，增价幅度：0.5万元。

12、【二拍】福清市融城镇后埔街海韵大厦A座406单元办公房屋

估价对象基本状况：坐落于福清市融城镇后埔街海韵大厦A座406单元办公房屋。证载建筑面积：132.8㎡，其中套内建筑面积：118.2㎡，评估价为72.7万元。起拍价：46.53万元，保证金：9万元，增价幅度：0.3万元。

13、【二拍】福清市音西街道福清万达广场B区地下室2层010车位

估价对象基本状况：福清市音西街道福清万达广场B区地下室2层010车位（房屋所有权人为魏旺福，用途为车位，建筑面积为30.59㎡，其中套内建筑面积12.72㎡，土地使用权面积为5.96㎡，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2083年1月16日）。
评估价：17.68万元；起拍价：11.5万元；保证金：1万；增价幅度:0.1万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不含家电家居、债券债务等其他财产或权益。若按照评估价成交，卖方应承担的税费为2.21万元，买方应承担的税费为0.51万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

14、【二拍】福清市三山镇横坑村福临新城3号楼907单元住宅

估价对象基本状况：福清市三山镇横坑村福临新城3号楼907单元住宅（权属人为陈徽明、刘素玲，用途为住宅，建筑面积为139.69㎡，土地使用权类型为出让）。
评估价：56.7万元；起拍价：36.5万元；保证金：6万；增价幅度:0.3万元（或整数倍）上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含双方税费及拖欠的物业费、水电公摊费。

15、【一拍】福清市融城镇官塘乾成龙花园7号楼1305单元

估价对象基本状况：福清市融城镇官塘乾成龙花园7号楼1305单元（房屋所有权人为林娟，用途为住宅，建筑面积为193.95㎡，套内建筑面积为161.71㎡，土地使用权类型为假定为出让）。
评估价：139.4113万元；起拍价：111.6万元；保证金：12万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为4.1823万元，预估买方应承担的税费为2.7962万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。

16、【一拍】福清市东日树脂有限公司名下坐落镜洋镇玉埔村的国有建设用地使用权及地上建（构）筑物

估价对象基本状况：福清市东日树脂有限公司名下坐落于福清市镜洋镇玉埔村的国有建设用地使用权及地上建（构）筑物（土地权利人为福清市东日树脂有限公司，用途为工业，土地面积为1870.6㎡，建筑面积为1039.23㎡，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2055年2月25日）。
评估价：105.61万元；起拍价：84.5万元；保证金：9万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为7.45万元，预估买方应承担的税费为1.64万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。

17、【一拍】福清市三山镇横坑村福临新城2号楼302单元住宅
  
估价对象基本状况：福清市三山镇横坑村福临新城2号楼302单元住宅（房屋所有权人为陈强、陈雅琴，规划用途为成套住宅，建筑面积为116.33㎡，其中专有建筑面积93.78㎡，土地使用权类型为出让）。
评估价：53.07万元；起拍价：42.5万元；保证金：5万；增价幅度:0.3万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费（截止2020年9月，标的拖欠水电、物业管理费等费用约0.2万元，该项数据仅供参考，具体数额以实际为准）。

18、【一拍】福清市石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场B号楼1层-4层共59个店面整体

估价对象基本状况：福清市石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场B号楼1层101、102、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、117、118、119、120、121、122、123、125、126、127、128、129、130、131、132、138、139、141、142、143、145店面及2层221、222、223、225、226、227、228、229、230、231、232、233、235、236、237、238、239、242铺位及3层301、302、303、305、306、307铺位及4层401铺位（共59个店面）整体。
评估总价为7232万元；起拍价7232万元；保证金720万元；增价幅度20万元。注：截至现场查勘日2020年7月28日，福清红星美凯龙全球家居生活广场B号楼1层138、139店面已出租，其他店面现场查勘时空置（详见评估报告）。提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、水电物业欠费、标的物移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。
  
19、【一拍】福清市音西街道音西村诚丰世纪园3号楼803A、803B、803C单元

估价对象基本状况：福清市音西街道音西村诚丰世纪园3号楼803A、803B、803C单元（房屋所有权人为薛文清，用途为住宅，建筑面积为209.87㎡，土地使用权类型为出让，土地使用期限2072年1月8日）。
评估价：257万元；起拍价：205.6万元；保证金：21万元；增价幅度:1万元（或整数倍）若按照评估价成交，预计税费为11.565万元（其中卖方应承担的税费为7.71万元，买方应承担的税费为3.855万元）。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

20、【一拍】福清市龙山街道东门路龙山口福嘉新村6号楼1层102商场整体

估价对象基本状况：福清市龙山街道东门路龙山口福嘉新村6号楼1层102商场整体（房屋所有权人为陈玉娟，用途为商业，建筑面积为451.95㎡，其中套内建筑面积438.60㎡，土地使用权类型为出让）。评估价：952.76万元；起拍价：762.3万；保证金：77万；增价幅度:3万元（或整数倍）上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含交易税费、拖欠的物业费、水电公摊费。

21、【一拍】福清市龙江街道下梧村城市花园D51号楼整座（实地为城市花园C29号）
  
估价对象基本状况：福清市龙江街道下梧村城市花园D51号楼整座（实地查勘为城市花园C29号）（房屋所有权人为郭国英，用途为住宅，建筑面积为531.13㎡，土地使用权类型为出让）。
评估价：698.22万元；起拍价：558.6万元；保证金：56万；增价幅度:2万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为20.9466万元，买方应承担的税费为20.9546万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。

22、【一拍】位于福清市融侨城31号楼1层06店面、08店面、09店面

估价对象基本状况：位于福清市音西街道音西村宏路街道石门村融侨城31号楼1层06店面、08店面、09店面。财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施、室内二次装修，不包括动产（家具家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。建筑面积为合计117.11平方米（其中06店面建筑面积32.66平方米、08店面建筑面积33.89平方米、09店面建筑面积50.56平方米）。
上述店面合并拍卖，起拍价：191.04万元，保证金：19万元，增价幅度：0.9万元。以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。
  
23、【一拍】位于福清市音西街道音西村霞盛

估价对象基本状况：位于福清市音西街道音西村霞盛福建省福清市国家税务局职工住宅集资楼1号-2号楼连接体4层302单元房屋，财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施、室内二次装修，不包括动产（家具家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。建筑面积为167.89㎡（套内面积147.52㎡），分摊土地使用面积30.25㎡，土地使用权类型为出让。
起拍价：109.7万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元。以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。

24、【一拍】福清市高山镇六一路友精花园35号整座

估价对象基本状况：福清市高山镇六一路友精花园35号整座的住宅（权利人为李宗善，用途为住宅，建筑面积为607.10㎡，土地使用权面积为375.2平方米，土地使用权类型为出让，土地使用期限：2066.10.10）。
评估价：218.8万元；起拍价：175.1万元；保证金：18万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为6.2514万元，预估买方应承担的税费为3.1257万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。
  
25、【一拍】福清市融城镇官塘乾成龙花园E区07店面

估价对象基本状况：福清市融城镇官塘乾成龙花园E区07店面。房屋建筑面积为21.33平方米，套内建筑面积为21.23平方米，土地性质出让。
评估价：23.52万元，起拍价：18.816万元，保证金：3.7万元，增价幅度：0.1万元。需要披露的事实如下：1、拍卖房屋尚未腾空，拍卖成交后，需一定的腾空时间。2、拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书、及拍卖成交确认书，产权证过户等相关事宜均由买受人自行处理。

26、【一拍】福清市龙江街道霞楼街福源新村6号楼303单元、303附属间、C12车库

估价对象基本状况：福清市龙江街道霞楼街福源新村二区6号楼303单元、303附属间及6号楼1层C12车库，法定用途及实际用途为住宅、杂物间及车库，其中303房建筑面积为177.48㎡，303附属间建筑面积为4.09㎡，C12车库建筑面积为22.95平方米。土地使用权类型为出让。
评估价：135.4万元；起拍价：108万元；保证金：20万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含房屋室内二次装修价值，不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交，303号房、附属间卖方应承担的税费为3.3686万元，买方应承担的税费为3.3686万元；C12车库卖方应承担的税费为2.4416万元，买方应承担的税费为0.5083万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

27、【一拍】福清市音西镇马山村东68号混合结构五层楼房一幢
  
估价对象基本状况：福清市音西镇马山村东68号混合结构五层楼房一幢（房屋所有权人及土地使用权人均为方宜兴，用途为住宅，建筑面积为143.22㎡，其中套内建筑面积120.72㎡，土地使用权面积为35.23㎡，土地使用权类型为划拨）。
评估价：347万元；起拍价：277.6万元；保证金：28万元；增价幅度:1万元（或整数倍）若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为5.205万元，预估买方应承担的税费为25.0681万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门依据成交价核定为准。

28、【一拍】福清市龙山街道东门路龙山口福嘉新村6号楼2层202商场、2层203商场

估价对象基本状况：福清市龙山街道东门路龙山口福嘉新村6号楼2层202商场、2层203商场（房屋所有权人为郑龙辉、郑龙，用途为商业，202商场建筑面积485.48平方米，203商场建筑面积88.99平方米，土地使用权类型为出让）。评估价：301.1万元；起拍价：240.9万；保证金：25万；增价幅度:1万元（或整数倍）

29、【一拍】福清市福清红星美凯龙全球家居生活广场B号楼2305单元的房产
  
估价对象基本状况：被执行人刘寰所有的坐落于福建省福清市石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场B号楼2305单元的房产[不动产权证号：闽（2017）福清市不动产权第0010608号]；建筑面积：97.38平方米；用途：零售商业用地，城镇住宅用地/成套住宅；土地使用权类型：出让；终止日期：2083-6-13。起拍价：77万元，保证金：8万元，增价幅度：0.1万元。

30、【一拍】福清市融城镇元洪新村3#楼B座308单元及其31号附属间

估价对象基本状况：关于位于福清市融城镇元洪新村3#楼B座308单元及其31号附属间房地产，财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产（家具家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。房屋总建筑面积为121.34㎡（单元住宅建筑面积115.70㎡，附属间建筑面积为,5.64㎡）。
起拍价：78.984万元，保证金：7万元，增价幅度：0.7万元。以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。

31、【一拍】福清市音西街道音西村桔围新村丘（地）号5-1052（清辉小区）整幢楼房

估价对象基本状况：位于福清市音西街道音西村桔围新村丘（地）号5-1052（清辉小区）房屋一幢，财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产（家具家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。该幢房屋建筑面积为735.12㎡，土地使用面积115.7㎡，土地使用权类型为划拨。起拍价：404.24万元，保证金：40万元，增价幅度：1万元。以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。
参加办法：请登录淘宝网，司法拍卖查询：https://sf.taobao.com/

来源：淘宝司法拍卖