阳下街道阳下街道奎岭村加州·巴厘香溪小区2号楼在出售价格为什么比备案价高，整体房源和价格都没有公布

比如：阳下街道阳下街道奎岭村加州巴厘香溪小区2号楼1902单元1902单元 参考价: 10626 (元/m2) http://110.90.115.45:8090/sd_web/dy_detailinfo.jsp?id=100012548-0120图片2号楼1902单元价格打完折是11005.16(元/m2)，比备案价高，有的房源价高更多。
还有备案房源还没有出售，售楼部说没有，或者给更高价格，售楼价格不是一房一价公布出来？
事件地点：福建省福州市

市民朋友：您好！诉求件收悉。
经向开发商了解，商品房价格表公示在售楼部大厅。
我局已告知房地产开发商严格按照《福清市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（融政办【2017】16号）文，落实商品房备案价格，按规定售房，不得捂盘惜售，如有发现，顶格处理。
按照职责分工，以及根据省住建厅、公安厅、物价局、税务局等八部门《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》（闽建房【2018】1号）及福州市五部门《关于进一步规范商品房销售行为的通知》（榕房〔2018〕45号）文件第六条规定的部门职责分工，市市场监督管理局负责房地产市场价格管理，对违反明码标价、一房一价等行为进行查处。
请您持相关证据向市市场监督管理局进行投诉反映。
福清市住房和城乡建设局 于 2020-10-19 18:20 回复