借款1950万不还，福清法院拍卖涉抵押房产

已拍卖的案涉抵押房产，承租的酒店既不与买受人签订租房合同，也不搬迁腾空，这该如何是好？

近日，福清法院组织执行干警、公安民警、社区干部等30多人开展强制腾空专项执行行动，依法腾空房产1700多平方米，最终促进双方当事人和解，实现案结事了。

已拍卖案涉抵押房产，某酒店不租也不搬离

申请执行人某银行与被执行人林某峰、陈某英产生金融借款合同纠纷，经法院审理判决林某峰偿还申请执行人借款本金1950万元及利息。若未及时履行，申请执行人对被执行人抵押的不动产拍卖所得款享有优先受偿权。

该案执行过程中，被执行人经传票传唤，仍未到法院报告财产。为此福清法院拍卖案涉抵押房产——福州市台江区某处二层商场，买受人郭某某以最高价1800余万元竞得该房产。

案涉房产坐落于福州市台江区，该房产分别由3个承租人租用。此次腾空行动前，执行干警已协调其中2位承租人与买受人郭某某签订了租房合同，不需要腾空其所租用的场地。

但另一位承租人福州某酒店却迟迟不与买受人签订租房合同，也不搬迁腾空。其间，执行干警多次要求酒店负责人林某山到现场，对是否继续承租或者如何腾空作出表态，但对方迟迟没有现身。

因此，福清法院专门组织此次强制腾空专项执行行动。

强制腾空专项执行行动

当天，执行干警到场后向酒店经理说明情况，酒店经理称无法得知负责人下落，也不提供电话。经办人何明宣读相关法律法规，正式宣布开始腾空行动。随着外围警戒线的拉起，执行工作有序开展起来。

此时，酒店实际经营者的人来到执行现场，请求暂时不要腾空，希望与买受人商谈租赁事宜。

经过现场协商，该经营者同意承租，并给付占用期间的租金，维护了申请人和买受人的合法权益。

此次专项执行行动只是福清法院执行工作的一个缩影。

近年来，福清法院始终坚持公正执行、一心为民，不放纵每一个“老赖”，对拒不履行义务的被执行人强制执行，产生了强有力的震慑作用，取得了良好的社会效果。

来源：福清市法院