安置房产权证的办理

福清市拆迁安置房小区“石井花园”已交房快一年了，想咨询一下什么时候可以办理产权证、应交契税的税率是多少？
事件地点：福清市玉屏街道

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：根据现行税收政策，取得拆迁安置房属个人购买一手住房，买方涉及的税种为契税。
根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税”。
也就说，如果取得拆迁安置房没有补差价，就免征契税；如果取得拆迁安置房有补差价，对差价部分按规定征收契税。
具体征税标准请详见附件。
何时可以办证问题请问相关部门。
对以上政策如有其他不明，可向税务窗口咨询，咨询电话 85266213。
个人一手房产征税标准.docx国家税务总局福清市税务局 于 2020-09-22 15:44 回复