想问下车位交付手续

最近我们小区物业单方面要求我们业主去办理车位交付手续对，单方面通知，什么流程原因都没讲但是从付款到现在一年多了我们+车位的产权证连影子都没有（甚至房产证都没弄好）在此我们咨询下车位产权证没到手前小区物业有权收取管理费吗？所谓的交付手续流程法律规定是怎样的？是不是交付了就代表业主验收合格对车库无异议？交付前物业是否要提供要提供验收合格证明等文件？是不是物业说可以交付就可以交付业主没权利拒绝只能乖乖交付？顺便问下我们房产证什么时候下来还差什么手续开发商没弄好大家说是开发商费用没缴纳请问具体到底什么情况我们是福清恒大城小区
事件地点：福州市福清市龙山路与东塘大道交叉口东南40米福清恒大城

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：福清恒大置业有限公司开发的龙山街道玉峰村、东刘村恒大城项目，其中我局已办理了一期项目的不动产首次登记（总确权）手续，业主可持商品房买卖合同、完税证明、不动产销售发票、物业专项维修资金、权属转移涉税凭证、宗地图、房产测绘图、身份证等材料办理不动产权证书。
二期项目还未向我局申请办理，目前还无法办理不动产权证书。
福清市自然资源和规划局 于 2020-09-11 17:53 回复市民朋友：您好，诉求件收悉！经了解，福清恒大置业表示当前正积极办理总产权登记相关手续。
我局已督促开发商尽快办理。
关于不动产权登记及交付问题,在双方签订的《商品房买卖合同》中均有明确约定，业主可根据双方签订的合同协商处理。
如协商不成，建议业主通过法律途径解决问题。
关于停车管理费问题，车位交付使用后，小区物业将根据前期物业服务合同约定收取70元/月车辆停放服务费。
福清市住房和城乡建设局 于 2020-09-14 11:14 回复