持续推地，福清年内第八次土拍即将登场

图文 | 福清房产本铺

8月31日，笔者曾收到消息，表明本月中旬的福清年内第七次土拍，玉屏街道石井地块出让规则有所变更，职能部门为了更严谨的规范出让条件，将公示内容进行了调整。此次调整，也被笔者的好友寓意为“石井之春”。此消息在随后的几天时间里，见诸本地自媒体，更有不少置业石井板块的业主们给笔者发来了消息，表示很关切土拍结果，颇有久旱逢甘霖的感觉。也应了那句话，“该来的总是要来”，各个板块雨露均沾的分点配套资源，是必要的。

玉屏街道石井自持商业地块区位情况示意

（图中标记所示）

不过，在大家乐观之余，今天笔者再度收到消息，备受关注的新一轮土拍即将在月底启幕，本次职能部门将出让观音埔板块诺希央墅东侧地块，该地块也就是笔者在过往文章当中提及的政府储备地2013-017号地块。

诺希央墅东侧地块部分出让信息截选

（图中标记所示）

该地块作为备受瞩目的地块，一直有上架传闻，此次终于等到了它的登场，颇为让人振奋。再者地块容积率仅为2.2-2.5，建筑高度控在80米，也就是说该地块后续最高楼栋最多只能做到26层。由于该地块的起始价很高，7亿元起跳，预估将给观音埔板块带来新的变量。此刻，据不完全统计，已经有部分品牌房企表现出了兴趣，这其中就包括了央企保利。尽管近期观音埔板块的中南项目去化表现一般，但眼下依然有待上场的中联名城三区在“整装待发”，整个观音埔板块，去化趋势也将进入新阶段。

写在最后

笔者认为，眼下福清职能部门在加速推地，其中财政诉求占大头，毕竟福清主城区有狂热的征迁诉求，在基建配套上，也有大量急需跟进的内容出现。从近期来看，全国土地市场有转凉的趋势，但此刻能上架则上架，抢到时间节点，就是胜利。因为房企家的“余粮”也是一阵一阵的，有钱没钱，拿个地都是缘分。

现在土拍跟挤牙膏一样