物业是否有权决定收费

1、天和华府新进物业贵福物业，要未书面或者电话征求业主意见情况下，单方面在电梯里贴一张公告，说改造入户大厅，这合法吗？2、在未进行简易招标情况下，直接指定施工方可以吗？3、施工途中以某些业主要求增加施工量为由，强行通知增加每户均摊的费用，费用翻了一倍多，物业是莆田系吗？4、为什么正常维修不按正规渠道申请维修基金？5、这样的维修不按面积分摊，而是按户分摊合理吗？
事件地点：福建省福州市福清石竹街道天和华府

市民朋友：你好！经了解，天和华府小区部分楼栋大厅瓷砖损坏严重，小区物业受业委会委托组织开展维修、改造工作。
现我局已要求小区物业配合业委会征询相关受益业主意见后确定资金筹集方式及维修方案。
福清市住房和城乡建设局 于 2020-05-07 17:12 回复