我看了100个楼盘后，总结的一些买房心得

我看了100个楼盘后，总结的一些买房心得

文 | 晚情

原创 晚情 倾我们所能去生活

最近，情情爱爱的东西写多了，很想给自己换换口味，正好社群里有好几位学员向我咨询买房的事情，所以我决定写一篇房子的文章。

我身边的人都知道，我有个最大的爱好，就是喜欢逛楼盘，我们自己市的，周边市的，但凡不需要我坐飞机过去的，我都要去看看。

记得我第一次看房，是陪我的古筝老师去的，我的古筝老师是一个只比我大1岁的姑娘，所以我们俩不太像学生和老师，反而像同龄朋友，偶尔聊聊感情。

她不是本地人，一直心心念念想有一个属于自己的房子。

那已经是十几年前的事了，她和我说：现在的婚恋市场其实特别现实，女人有套房子，就会被高看好几眼，而且女人有一个属于自己的房子，心也会安定下来。

所以，那几年她很努力，想存够首付的钱。

后来有一天，她约我去看房，是一个单身公寓，45平左右，朝北的。

本来也可以选择朝南的，但是朝南的更贵，总价是24万，加上其他杂七杂八的费用，首付大概是7,8万块钱，她说她姐姐支援了她3万，所以首付够了。

那个房子挺小的，但是对于当时的我们而言，那已经是能力范围能够买上的最好的房子了。

那时候，我特别羡慕她，20几岁就有了自己的房子，她用尽自己所有的心思，来布置这套房子，从此，有了彻底属于自己的空间。

也就是从那时候开始，我有了逛楼盘的爱好，无论哪里开盘，我都要去看看，当然，我是买不起的，首付都没有。

也经常被家里人打击：有什么好看的，你买得起吗？

好在我这个人买东西的心态挺好，基本以逛为主，买不起的我就当欣赏了。

后来做翡翠也是一样，很多高货动辄上千万，根本不是我买得起的，所以我挂在嘴里的名言是：看过即拥有。

对我而言，拥有固然是喜事，但无法拥有，能欣赏一番，也是很开心的事。

绝对不会因为买不起而自我攻击，自我否定，更不会从此陷进一种情结里，让自己活着只为一件事。

我之所以喜欢逛楼盘，主要有3个原因。

每次去售楼处，总会遇到很多其他想买房的客户，大多数人脸上洋溢着对房子的热切，这种热切让我感觉到了她们对生活的一种期待和奋斗。

每次我说这个理由时，身边的人都会吐槽我，当初就应该找个售楼顾问的工作，天天可以看个够。

我每次都笑笑，我喜欢看的是不同的楼盘，不是窝在一个楼盘里啊，再说了爱好和工作带给人的愉悦感是不一样的。

其次，我能够找到奋斗的动力。

对绝大多数人而言，房子是人生的头号大件，便宜的几十万，贵的几千万甚至上亿。

每次看楼盘的时候，我就会去对比一下，我和这些房子的差距，知道了差距，就知道自己该多努力了。

所以在我的奋斗之路上，房子绝对是最激励我的东西。

以前幼稚的时候，我还把房子贴到床头，不想努力了，就看看这些房子，告诉自己：

你要是不努力，它们都得和你说拜拜！

再次，房市蕴含着很多其他信息，房价的变化，政策的变化，其实很容易看出整个经济的变化和未来的走向，它是我了解信息的重要渠道。

这些年来，逛了很多楼盘，就和大家分享三个心得吧。

第一，我是不买期房的人。

以前我也是买过期房的，但是太伤心了，当时承诺的东西，80%都没有。

所谓的大型游乐园，到现在还没有见到；所谓的最高端双语幼儿园，估计等我孙子辈的上学了，也还没有建；所谓的豪华五星级酒店，现在还是一片空地。

房子也很不如意，效果图美得要死，绝对高端大气上档次，实际就一言难尽了。

很多业主不满意，好在房价倒是没什么变化，当然也没有涨。

从那以后，我就发誓，这辈子再也不买期房，眼见为实。

这个经历也挺好的，之后无论售楼顾问如何和我说得天花乱坠，我一般都是反应淡淡，没有实实在在摆在我面前的东西，我就当没有。

不去期待未来的东西，基本都不会被忽悠。就像很多女人之所以会被骗，往往就是太相信甜言蜜语了，只要男的说一句，未来我要给你买大房子，让你过好日子，就能甜个一年半载。

我这人可能比较不浪漫，要么你现在给我，未来给我的话，我听听也就算了。

一来你未来能不能买得起还是未知数，你买得起了，到时候是不是买给我的也是未知数，又或者我红颜薄命，早就挂了都说不定。

真正会给我买大房子的人，肯定已经踏踏实实去努力，在没买得起大房子的时候，已经在生活中切切实实对我好了，最后有没有大房子，其实并不是太重要。

第二、没有十全十美的房子，满足核心需求即可。

很多人都有选择纠结症，在买房子这种大事上，更加表现得淋漓尽致，有的甚至可以5,6年都没有下手买。

有的是在等房价下跌，有的是在等谷底价，有的是在等十全十美的房子。

虽然也可以理解，毕竟对很多人而言，一辈子可能只是买一两套房子，希望能买到称心如意的。

但就我的经验而言，称心如意的房子肯定有，但那价格一定不称心如意。

比如我心心念念的那个楼王，不管是采光、户型、周边环境，没有一样是我不满意的，可以说，是我目前看到的房子里，最漂亮的一个。

我只要想象一下住在里面，悠闲地喝着我自己做的玫瑰花茶，看着外面浮光掠影，云卷云舒，听着鸟叫，写写文章，就觉得此生无憾了。

但是价格令人销魂啊，如果我就盯着那个楼王，估计这辈子都没有房子住了，因为我很可能这辈子都买不起楼王。

一个人所拥有的东西，一定是和她的实力相配的，有的东西努力了就可以得到，但有的东西，可能努力了还是得不到。

就像十全十美的房子，可能再怎么努力，都不会有。

所以，能够满足自己的核心需求就好，至于贵了还是便宜了几万，哪里没有尽善尽美，也不必太在意。

洒脱的人，才会拥有更多财富，天天活在懊悔中的人，还有心思赚钱吗？

再说，房子不是老公老婆，有钱了不还是可以换的吗？离婚容易被人议论，换更好的房子可是一件喜事。

第三，我买房子，从来不会优先考虑地段。

我相信大家都听过买房子就是买地段这类建议，但是综合我这几年看房子的经验，其实我不认为这一条是核心。

因为我不考虑期房，所以我若想买一个房子，肯定已经有不少人买或者住进去了，我最先考虑的是这个楼盘里住的，主要是什么样的人。

事实上，那些市中心的黄金楼盘，大家一窝蜂去买了，真正厉害的人，反而是不会住到里面去的。

很多成功人士都喜欢躲安静，反而会买在比较偏或者并不火热的楼盘里，当然，这里还分投资和自住的情况，我指的是自住。

进入一个不错的圈子，远比房子升的那点值，有价值得多，谁都知道的投资方向，其实早就不具备太多的含金量了。

有一定的道理 可以参考一下