辞旧迎新，年末福清土地出让数据盘点

图文 | 福清房产本铺

日前，根据福清政务网上公示的信息，笔者汇总了2019年度福清挂牌、拍卖地块的相关信息。先来说说住宅用地部分，今年福清共计成功出让1340.98亩，近乎完成全年住宅用地的供地计划指标，住宅用地的出让金收入共计71.192亿元，其中成功出让25幅地块，流拍了一幅。即原计划出让26幅地块，流拍一幅84.61亩地块，具体相关信息见下图。

仅含住宅用地的拍卖出让统计数据

而纵观全年的拍卖，福清一共举行了7次土拍，年初供地频次较快，也呈现出了年初热、年末冷的动向。全年通过拍卖还成交了一幅加油站加气用地，算上该地块的1.7亿出让金收入，2019年总拍卖出让收入达72.892亿元。

全年拍卖出让统计数据

挂牌出让方面，共成功出让10幅地块，达1828.498亩，由于大多挂牌地块为城头镇元洪片区的商服用地，尽管出让亩数较多，但挂牌收入金额并不高，总挂牌出让收入为15.9655亿元。

全年挂牌出让统计数据

事实上，今年福清土地市场表现整体较2018年有下滑迹象。2019年上半年随着融创的入局，福清土地楼面价屡创新高。进入下半年，尤其是12月末的土拍，部分地块地价降到同板块地价的低谷，都能反馈出，眼下土地市场寒潮“肆虐”。

观音埔板块最新卫星区位情况

写在最后

近期，传闻观音埔板块有新地块将择日上架，它的登场能否提振下福清土地市场的“锐气”，有待继续关注。祝福明年的土地市场驱散“寒潮”，回归本真。

福清房价已经都赶上三线城市了，土地拍卖再热的话，老百姓房子靠什么买？不是每个人都是拆迁户，大多数还是普通工薪阶层，希望地价冷静，从而达到促进福清房价回归冷静。

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