最新数据：10月福清一手房成交量同比暴跌近50%

“银十”成色不足，成交量环比同比均下跌

今年，福清楼市“银十”明显成色不足，交易量相当惨淡。

福州市不动产登记与交易一体化平台（交易信息网）的数据显示，2019年10月份福清住宅网签成交总套数1589套，环比9月份（1616套）下跌1.67%；同比去年10月成交量（3042套），更是暴跌47.7%。成交面积196626.1平方米，环比9月份下跌3.39%，同比下跌49.5%。

2019年10月福清楼市网签统计数据

总体而言，今年“金九银十”福清楼市的销售成绩不仅较去年同期相比大幅下降，在今年各个月份的销售统计中，传统旺季“金九银十”销售数据也并没有明显增长，甚至低于某些月份的数据。

其实，今年楼市遇冷已经是大趋势，比如福州市区，10月份福州新建住宅成交量和成交面积也双双下跌，环比跌幅高达22.12%和21.29%。无论从开发商还是购房者，都对楼市信心不足，这也体现在开盘情况上，往年“金九银十”是楼盘推新开盘的高峰期，这两个月的推盘量甚至可以达到全年销售总量的三分之一左右，而今年，10月份福清取得预售许可证的项目仅有9个，包含了市区和乡镇项目，从统计数据不难看出，去化情况并不理想。

新盘销售均价略有上涨

与成交量下跌相对的是，10月份福清一手房均价则有小幅上涨，统计数据显示，2019年9月份，福清一手住宅销售均价约为11344元/㎡，2019年10月份，福清一手住宅销售均价约为11481元/㎡，略有上涨。而从全年福清楼市一手住宅销售均价走势来看，近几个月来价格较为平稳。

图表数据来源：中国房价行情网

10月福清一手房房价平稳，成交量略有下跌，距离2019年结束还剩2个月，部分开发商距离完成销售指标，回笼资金，还有一定的差距。在这样的背景下，接下来是否会有一些楼盘推出较大力度的促销活动呢？或是在剩下的2个月时间里，福清楼市一手住宅销售量会有一个爆发？对于有买房计划但尚未出手的购房者而言，年底临近，是出手还是等待？也欢迎留言与我们交流。

特地福清大小房地产逛一圈过去，都是人山人海要房子还要加价才有.基本情况都是房子都卖完了没有房子了，这跟新闻说的区别有点大

安防监控，智能 发表于 2019-11-4 20:02
特地福清大小房地产逛一圈过去，都是人山人海要房子还要加价才有.基本情况都是房子都卖完了没有房子了，这 ...

你可以试着各个房地产都登记一下，看他们打不打电话推销;P