金茂？土地市场新鲜事，新房企新土拍新酒店

图文 | 福清房产本铺

近期许多圈内朋友都提到了，金茂以合作项目的形式进入了福清。在上一场土拍当中，与华源有关联的个人竞买人竞得福清医院西侧地块，并于10月12日成立了公司。此轮携手金茂的进入，可以看出福清楼市热度依然不减。

有兴趣的朋友可以翻阅金茂的资料，金茂作为央企，去年它的销售业绩达1280亿。伴随金茂的加入，福清楼市随即迎来第九家千亿房企。而在大福州区域，金茂布局有两个项目，分别是鼓楼金茂府以及奥体金茂悦。由于今天篇幅有限，就不展开论述。

金茂合作项目相关信息披露

此外，今天有不少自媒体都推送了福清第六次土拍的公告。大家解读内容都比较简单，除开描述公示在福州日报的土地出让信息，仅对比周边过往地块的成交楼面价，就没有再深入了。

事实上，本次出让地块为海口镇东阁华侨农场棚户区改造地块，该地块于9月份时就有职能部门在12345便民服务平台上回复“即将登场”，地块约64.46亩。如顺利出让将整体回购，拿地房企承担代建商角色，无任何销售困扰。笔者预估该地块将是本地房企的“囊中物”。

东阁华侨农场棚户区改造地块上架

另外，翻阅近期福清市府的征地公告，在音西街道马山村的征地动作也有了新消息。征收后，该地块为旅馆用地，拟作五星级酒店。此消息略感让人意外，但让笔者联想之前提到的市府开会议题有关龙湖酒店选址内容。

马山村征收土地示意内容

写在最后

马上临近年末，各家房企又到了冲击全年业绩的时候，除开积极去化、促回笼成为了常态。眼下的福清市场分化持续上演，而源源不断的土地供给将给福清楼市带来怎样的变量，有待进一步观察。