变更土地使用者名字

现土地证为我公公名字，公公已过世，如何变更土地证使用者名字为我老公，需要向哪个具体的部门申请，需要哪些材料。
我公公两个儿子两个女儿，婆婆在世，愿意将土地证转为我老公名字，我老公人在国外且只有一代身份证。

事件地点：福清市江镜镇谢塘村139号

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：您公公的不动产只办理土地证，不能直接办理房产转移登记。
首先您应先补办建房审批手续，然后再进行建房验收。
您的房产属镇街私房首次登记，办理首次不动产登记应具备如下材料：1、申请人身份证明（身份证、户口簿、护照等复印件）2、建设工程规划许可证（原件）3、城乡个人住宅规划验收意见书（原件）4、土地及房屋测绘报告及图纸3张（原件）5、不动产权籍调查表6、土地权属来源证明材料7、本村集体经济组织成员及一户一宅证明（集体建设用地需提供）。
您具备上述材料，即可持相关材料到不动产所在地国土资源所详询办理。
福清市自然资源和规划局 于 2019-09-29 16:34 回复