福清楼市数据全线飘红，970套新房集中领证

统计时间（8.26-9.1）

壹

政策资讯

新《土地管理法》发布：集体建设用地入市

8月26日，全国人大常委会审议通过了关于土地管理法、城市房地产管理法的修正案，内容主要为：破除集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。改革土地征收相关制度。允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。为“多规合一”改革预留法律空间。将基本农田提升为永久基本农田。适应放管服改革要求，合理划分中央和地方土地审批权限。土地督察制度正式纳入土地管理法律制度。
分析：本次土地管理法的修订，最大的亮点就是允许集体建设用地在符合规定的情况下可以出让给单位或个人，这一突破结束了多年来集体建设用地不能与国有建设用地同权同价同等入市的二元体制，为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍，也对未来土地和房地产市场运行产生深远影响，也为房地产企业经营策略选择、业务转型和新盈利模式拓展提供了新机遇。

贰

整体市场成交

叁

土地市场

8月31日福清发布第四次出让公告，共出让6幅商住用地，其中包含2幅安置型商品住房地块，总出让面积约268.38亩，起始可售面积约30.15万方，起拍金额达11.82亿，出让时间为9月20日。

本周无土地成交。

肆

商品住宅市场

本周福清三个项目取证，商品住宅新增供应970套、12.2万m²，新增供应主要集中在龙高半岛北片区。

本周福清市场整体表现为量价齐涨，成交量持续回升至近三月的中位水平，其中西区板块的成交量占整体成交的近三成；均价环比上周有较大幅度的回升，但仍处于中低位的水平；

本周普通住宅成交321套；成交面积3.97万㎡；成交均价为11818元/㎡

【世茂金辉璀璨滨江】夺得本周成交冠军；TOP10中城西项目占4席，城南占3席。

前十项目套数合计：221套

面积合计：27533平方米

前十名面积之和占本周总成交面积的70%

伍

开盘监测

本周福清一个项目开盘，世茂璀璨天悦加推3#03单元，项目位于城西板块，周边配套齐全，因推售量较少，整体去化率尚可。

开盘时间：2019-8-28推案：

3#/1F架空/33F/2T4/03单元/32套

均价：

均价15200元/㎡

付款方式：4成首付

优惠：无优惠

去化：截止开盘当天，去化18套，去化率56%

本文完

图文 | 克而瑞福清