预售证网上查询不到现在就开盘出售合理不

龙田镇滨海一号公馆和月湖湾房地产墙上未见预售证和网上查不到预售证任何资料现在开盘出售合理合法吗？如果真的开盘话实地标价多少钱现在出售8千以上是否合理，谢谢！
事件地点：龙田镇滨海一号公馆和月湖湾房地产

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：经查，“滨海1号公馆”项目住宅备案均价是9500元/㎡；“悦湖湾”项目住宅备案均价是9500元/㎡。
福清市发展和改革局 于 2019-08-28 17:11 回复市民朋友：您好！诉求件收悉。
我局已要求福建乃春金宏房地产开发有限公司、福建祥昱房地产开发有限公司在售楼显眼位置公示商品房预售许可证。
经查，滨海1号公馆2#、3#、5#A1#、6#、9#、13#已于2019年8月21日取得预售许可证。
经查，祥昱？悦湖湾小区1#、2#、3#、5#、6#、9#已于2019年8月23日取得预售许可证。
关于价格问题，请您向市发改局咨询反映。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-08-28 17:37 回复