二手房公积金贷款

朋友的房子想转卖给我，按揭贷款还没还完。
怎么办手续我才能用公积金办理按揭贷款组合贷。
我的公积金在福清，最大限度办理组合贷。

事件地点：福清市

尊敬的缴存职工：您好！您所反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：二手房贷款办理时，该房产原贷款必须结清后方可进行交易。
具体流程如下：1、到不动产登记中心进行交易登记。
2、组织对房产进行评估。
3、按二手房贷款手续提供材料到公积金中心办理贷款。
4、办理房产过户。
具体所需材料：1、《福州住房公积金贷款申请表》原件两份。
2、借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶的有效身份证原件。
3、借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶户口簿原件及复印件各二份。
4、借款申请人、产权共有人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份（注：单身者提供一寸近期彩照两张并面签单身声明，离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书）。
5、办理住房公积金组合贷款、贴息贷款的职工，需另提供借款申请人及配偶、参与还款人月收入证明原件各二份（证明三个月内有效）6、不符合异地贷款条件的借款申请人配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶，在其他住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，需提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明。
7、购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明（三个月内有效）；首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，需另提供：缴存所在地不动产登记机构出具的查询证明或结果（三个月内有效）8、卖方产权人有效身份证原件。
9、卖方不动产权属证书（或房屋所有权证）原件及复印件。
10、已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件及卖方面签已收妥购房首付资金的声明。
11、买卖双方借款申请时面签的不动产（存量房）买卖合同（网签合同）或房地产买卖契约。
12、房产评估报告原件（需由承办行认可的评估机构出具）。
如仍有疑问，请您登陆福州住房公积金管理中心网站：http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/，或拨打咨询热线12329、承办部门电话86090127联系我们，我们将竭诚为您服务。
住房公积金管理中心福清管理部 于 2019-08-27 21:33 回复