平潭屿头，最为踊跃的福清东区置业客群

图文 | 福清房产本铺

长久以来福清东区的项目，都有一批平潭屿头客群进场购买，该岛作为平潭主岛最西北端的离岛，因毗邻福清，地缘上更靠近福清，岛内客群也更愿意置业福清，尤其是东区的项目，对平潭屿头客群的吸引力颇大。

福清东区、石井沿线卫星图

由于外界极少报道该岛，平潭屿头的存在感颇低。全岛的人口呈流出态势，大量的屿头人外出工作、经商。较典型的屿头在外群体以广西东兴最为聚集，该群体活跃在中越边境，进行海产品贸易交流，为楼市购买力创造了源源不断的经济基础。

东区项目最重要的客群来源

纵观整个福清东区，几乎所有的项目，乡镇客户来源都无不源自海口、城头、平潭屿头这三个区域，地缘上的倾向性，是这部分客群首要考虑的。甚至由于楼市的火热，还有一些政府行为的出现，近期笔者就有收到有关平潭屿头集中建设商品房意愿摸底工作的信息。

相关摸底信息

从流出的信息来看，官方对定价方面比较乐观，乡镇土地本身就不贵，如能最终落地，对平潭来说，也是种离岛开发的新模式举措。

福清主城区的城市框架

但笔者认为乡镇的项目没有购买意义。屿头岛对外交通较为不便，长久以来只能依靠轮渡往返大陆。和屿头岛隔海相望的福清吉钓岛就是个典型，该岛目前只有少部分的老人驻留。屿头作为大岛，有人口支撑，但基建异常不发达，也没有潜质发展大产业，导致越来越多的屿头青年群体外出置业。可以说，中国城镇化的缩影在屿头这座岛上表现的淋漓尽致。

写在最后

许多朋友文章读到这里，一定会发出疑问，为何这些乡镇群体不选择自建房？事实上，由于城镇化的进程，许多地方都在严控自建房的审批，平潭、福清皆是如此。自建房建不了，更多的人只能往城区购买商品房。

不管乡镇的朋友如何否认并不缺房子住，但只要近些年，茶余饭后邻里有闲聊，市区置业的话题一定不绝于耳。人人置业，没有那么多现金，也要凑套首付钱的人不少。城区成熟的配套，加上基建方面的利好，自然也将吸引着更多的乡镇客群进入。