加仓！外资大幅买入中国商业地产

5月30日讯，据世邦魏理仕最新统计，在海外资本的推动下，2018年中国商业地产大宗投资交易金额超过2600亿元，创下历史记录的同时较2017年增长10%。外资在国内大宗商业地产的投资总额超过850亿元，同比大幅增长68%。

2019年一季度，国内大宗物业投资继续活跃，交易金额超过人民币530亿元，其中外资占比进一步大幅提升至50%，为2016年以来单季最高。写字楼大宗交易金额亦超过250亿元。

来源：21世纪经济报道

业内人士点评：在全球经济形势扑朔迷离的情况之下，中国今年第一季度商业地产投资总额和写字楼交易金额却均创下2005年来同期新高，更为奇怪的是，买入者不是中国大妈，也不是X州炒房团，而是以理性和价值投资著称的国外投资者。这也突显了，外国投资者对中国经济增长韧性的长期乐观预期。

据悉，2019年中国首次超越日本和澳大利亚成为亚太地区跨境地产投资的首选目的地；其中上海首次名列投资目标城市的榜首。但者能否就能判断中国的商业地产将再一次崛起还为时尚早，业内人士分析称外资的大举买进是因为之前就没怎么买过，而且对比中国高企的房价，商业地产的价格仍属于洼地。一边是外资“买买买”，另一边李嘉诚旗下的长江实业地产计划出售位于上海普陀区的旗舰项目——高尚领域。可见中国的商业地产不是大家的一致预期，仍要谨慎观望。

外资不买的话，国内也没什么人买 这样的话这么多综合体恐怕日子就难过了;P