27104元/㎡！福州房价下跌？

今天，纬房大数据与人工智能研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合发布了2019年4月全国149个重点城市二手住房单价中位数。其中福州2019年4月房价中位数为27104元/㎡，环比下降1.5%。在全国149个重点城市中排名第8位。

  全国第8！

  福州房价中位数27104元/㎡！

  数据显示，2019年4月，149个重点城市中，单价中位数在10000元/㎡及以上的有67个城市，占149个重点城市的45%。中位数在20000元/㎡及以上的有15个城市，占10%；中位数在30000元/㎡及以上的从高到低依次有北京、深圳、上海、厦门、杭州5个城市，占3.4%。

  其中，2019年4月福州房价中位数为27104元/㎡，比上月下降424元/㎡，环比下降1.5%，中位数排名全国第8位。报告还显示，厦门房价中位数为38465元/㎡，环比上涨9.7%，排名全国第4。

  福州库存上升快！

  楼市去化压力增加.

  根据易居房地产研究院针对全国百城住宅库存的监测数据，截至2019年3月底，受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45010万方，同比增长3.0%。

  “预计未来几个月库存依然会有攀升的可能。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，2019年3月，受监测的100个城市中，有51个城市库存出现了同比增长现象。其中惠州、福州和廊坊3个城市的库存上升速度较快，同比增速分别达到104%、82%和79%。

  福州房价“偏热”？

  未来走势将如何？

  也是在近期，上海易居房地产研究院发布一季度《中国百城房价报告》。报告按照100个城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类，包括房价过热、房价偏热、房价合理、房价偏冷和房价过冷五类。其中，福州属于“房价偏热”区间。

  有专家预测，二季度政策收紧可能性或加大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，近期各类收紧性的政策也有所增加，比如说西安收紧公积金提取政策、苏州调控不断升级、部分城市讨论房价年度涨幅目标制。预计后续类似收紧政策会增加，部分则会体现在整顿房地产交易秩序等层面上。（来源：乐居买房）