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[楼市杂谈] 27104元/㎡!福州房价下跌?

许必群 发表于 2019-5-30 16:38:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知
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今天,纬房大数据与人工智能研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合发布了2019年4月全国149个重点城市二手住房单价中位数。其中福州2019年4月房价中位数为27104元/㎡,环比下降1.5%。在全国149个重点城市中排名第8位。

  全国第8!
  福州房价中位数27104元/㎡!
  数据显示,2019年4月,149个重点城市中,单价中位数在10000元/㎡及以上的有67个城市,占149个重点城市的45%。中位数在20000元/㎡及以上的有15个城市,占10%;中位数在30000元/㎡及以上的从高到低依次有北京、深圳、上海、厦门、杭州5个城市,占3.4%。

  其中,2019年4月福州房价中位数为27104元/㎡,比上月下降424元/㎡,环比下降1.5%,中位数排名全国第8位。报告还显示,厦门房价中位数为38465元/㎡,环比上涨9.7%,排名全国第4。

 福州库存上升快!
  楼市去化压力增加.
  根据易居房地产研究院针对全国百城住宅库存的监测数据,截至2019年3月底,受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45010万方,同比增长3.0%。
  “预计未来几个月库存依然会有攀升的可能。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,2019年3月,受监测的100个城市中,有51个城市库存出现了同比增长现象。其中惠州、福州和廊坊3个城市的库存上升速度较快,同比增速分别达到104%、82%和79%。

  福州房价“偏热”?
  未来走势将如何?
  也是在近期,上海易居房地产研究院发布一季度《中国百城房价报告》。报告按照100个城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类,包括房价过热、房价偏热、房价合理、房价偏冷和房价过冷五类。其中,福州属于“房价偏热”区间。
  有专家预测,二季度政策收紧可能性或加大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,近期各类收紧性的政策也有所增加,比如说西安收紧公积金提取政策、苏州调控不断升级、部分城市讨论房价年度涨幅目标制。预计后续类似收紧政策会增加,部分则会体现在整顿房地产交易秩序等层面上。(来源:乐居买房)
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