暗潮涌动，龙湖市调福清的背后

图文 | 福清房产本铺

昨日，笔者收到东区某项目的圈内人士反馈，龙湖于周五市调了他们项目，龙湖的此次市调为明调，可以看出，近期的福清市场暗潮涌动，龙湖这家千亿房企也在用自己的方式窥视福清市场。

东区诸多项目卫星图

龙湖自2017年曲线进入大福州区域以来，就一直稳步布局，除持续在福州主城区布局以外，还以合作的形式，进入闽侯、长乐。此次市调福清，可以看出龙湖这家房企看好福州外围的强县域市场。

那么，龙湖是否会进入福清做住宅呢？笔者认为存可能。当下龙湖旗下的长租公寓品牌“冠寓”，于去年就已入驻福清万达广场南侧的万嘉百货，不难看出越来越多的房企在寻求多样的机会，找到自身适合的切入点抢占份额。

龙湖冠寓所处的万嘉百货卫星图

纵观上述卫星图，可以看到当前万达沿线板块热点区域的各个项目，尤其是三幅旧改地块的案名都已公示。分别是融创公馆、融湾中央府、福泽公馆，上述三个项目于2月21日的土拍当中出让。工程进度都把控得当，预估下半年能入市。

写在最后

福清市场作为北福建县域的老大，一直都是房企的必争之地。供给量空前，旧改、安置型商品房的托市举措，以及本身客群购买力尚可等原因，也让越来越多的品牌房企乐于做代建商，这也是福清市场房企切入众多的原因。