5.15%！福州最新首套房贷利率出炉！购房成本仍有望下调？

根据融360最新发布的数据，4月福州首套房贷款平均利率为5.15%，与上月持平。而厦门首套房贷平均利率已回归基准利率水平。

福州首套房贷平均利率5.15%

15日,融360大数据研究院发布了2019年4月房贷报告。监测数据显示：2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8BP，首套平均利率连降5个月，低于去年同期水平。

△数据来源：融360大数据研究院

融360大数据研究院监测的35个城市中，厦门首套房贷款平均利率最低，为4.90%（与上月持平）；武汉首套房贷款利率最高，为5.99%。4月，福州首套房贷款平均利率为5.15%，与前一个月持平，相当于基准利率的1.05倍，在全国首套利率最低排名中位列第四。

△数据来源：融360大数据研究院

福州二套房主流首付5成

融360大数据研究院监测数据显示，2019年4月全国二套房贷款平均利率为5.81%，较上月回落8BP。二套房贷款平均利率已连续下降半年，与半年前的6.07%相比，下降了26个BP。

△数据来源：融360大数据研究院

另外，二套房首付比例方面，4月份福州地区仍以5成为主。

△数据来源：融360大数据研究院

整体利率仍可能继续下行

整体来看，4月的房贷利率下调情况超过预期。4月，共有28个城市的首套房贷利率下降，其中15个城市是连续下调房贷利率。而今年1季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，均在4月份出现不同幅度的下降。

融360分析师预测，未来房贷利率仍然会保持稳中有降的趋势。近期，各城市进一步加快人才落户步伐，落实差别化住房信贷政策。结合各大银行在2018年及近期的企业贷款投向来看，房地产贷款比例有所增加，说明2019年的房地产市场供应较为充裕。

来源：融360、乐居福州新闻中心