5年后，“80万房产”和“80万存款”哪个保值？

80万存款

目前银行五年期的利率最低的为四大行，80万元属于大额存单，利率大概在4.2%左右，高的5年期利率可达5.65%，我们以最高的计算，80万元5年后的利息可达：80*5.65%*5=22.6万元，因此到期本息合计为：102.6万元。涨幅22.6/80=28.25%。

80万元的房产

80万元的房产基本告别一二线城市，主要为三四线城市的房价，那么三四线城市的房价2018年的表现怎么样呢？如下图所示，2018年1月到2018年9月，我国主要的三四线城市房价走势，最高的咸阳涨幅达到43%，其余的城市最低的也基本均有10%的涨幅。

所以，投资房子，厉害的是可能一年就直接赶上5年存银行的收益的，差一点的3年也可以赶上，故而参考我国历史的房价走势图来说，应该选择房子，因为价值高代表着其保值率更高。但是如果你本身已经拥有了房子，此次的80万元属于投资行为，那么不建议再选择房子，主要理由如下：

（1）房子的变现能力没有现金强，一旦急需用钱，短时间内出手，房价的折损率高。

（2）房价虽然历史来看趋于上升的，但是未来的房价走势，是无法预料的，特别是五年的期限，并不算短，在房产税即将出台及长租公寓推出的背景下，未来的房价走势存在较大的不确定性。

总结

80万元的存款收益是可以预计的，属于稳定的投资，低风险低收益；房价未来的走势存在不确定性，属于高风险高收益。具体该如何选择，看你个人的风险偏好。

正常判断：八十万买房与存银行，五年后结果如何？应该是存钱合算。因为：房价已涨到高位了；房产税风声风潮正在升起，会影响房价，这是肯定的。毕竟将钱放在银行，急用比较快处理，房子处理很棘手、没那么快变现。

存八十万汽油涨价卖出

五年后房价如葱。

八十万存银行按最高利息有四万左右，可以租个便宜房子一年的租金。七十年后还有本金在，可是买了房子七十年后为零。

我这20万三年2.6万的利息，五年多钱

现金为王，到啥时候都是现金，古人说一分钱难倒将军汉，任何物品商品都是假的，浮云只有现金在是最重要的，没钱啥也不是，就是当年国民党的钱新中国成立了也给兑换，房子多和地多全部没收，所以不管任何时候钱就是钱

用于投资，80万一天八千，每月按25天算