水泥寿命只有50年，到期后我们的房子该怎么办？

水泥寿命50年，这是指水泥这种材料的寿命在考虑各种复杂环境下的寿命，不等于说房子的寿命就是50年。因为房子不完全是由水泥构成的，水泥只是建房使用的一种建筑材料。

我们平时所说的房子的寿命一般是设计寿命，并非指房子的实际使用年限，而是说房子在设计之初，考虑到各种风雨，当地地质情况，正常的使用条件下，理论上50年没有问题，因为会有不可预计的自然因素，自然灾害，所以一般是设计时，寿命要远大于50年，在综合考虑建筑经济性，只要不发生地震、极端天气（酸雨）等非正常因素的话，50年没有问题。

每个地区的房子都有抗震标准，不同的地区抗震设计不同，像一些地方参考历史记载，结合地质情况，设计抗震7级，极端情况下发生了比设计高出好几档的地震，这种情况已然超出抗震设计，房子倒塌，房子寿命结束。所以房子寿命只是设计理论年限，只是一个建筑设计基准，并非就是说设计50年，实际只能使用50年，或者无论发生什么都必须使用到50年。

在就是住宅房屋产权70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附属物，这两个的时间没有冲突的，也没有必然关系。所以假设你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修缮，都可以，你重新再建一个50年设计寿命的房子，政府相关部门批准你建设完成后，可以继续使用到70年产权到期，应该不需要在缴纳土地出让金，除非是土地征拆，重新上平台招拍挂，那就属于拆迁了，不是重建。

70年产权到期后，房子是个人财产，土地是我们向国家交土地出让金，获得的使用权，土地使用权到期后，目前的做法是继续使用，是否缴纳土地使用费，或者土地出让金，目前还没有一个统一的规定。

我一直有个问题。一块砖，一个人很容易就能弄断。为什么楼房那么高？楼房底下，最底下的那一层砖为什么不会被压碎？

一直弄不明白70年房子权限是什么！

也不只是五十年吧？现在有些二战时期的军事建筑，钢筋水泥的不是还好好的吗？

中国今后最肥的行业就是爆破行业，不信走着瞧

我是建筑设计的，一般情况下，住宅建筑设计寿命50年，重要建筑100年，这个设计寿命比较保守，我经常在国外参观，欧洲建筑300年也很多，其实50年使用年限算年轻的，只是国内施工及材料、政策导致使用寿命偏短，实属浪费资源。

说的好听是买房，其实就是租房70年而已

唉！不懂就别装懂。谁规定水泥的寿命是50年的？这个材料学的范畴，不是用固定的年限来衡量它的。水泥在混凝土被级阶段除了起到粘合剂的作用，还能跟水份进行二次水化，逐渐反应并释放能量，50年时间都达不到它逐渐增加强度的最高峰，一般情况下是80年以上才达到峰值，然后再慢慢下降。当然，这也要取决于水泥的粒径，水泥越细，达到峰值的时间就短，当然，也不能等到80年后再做测试，所以，目前我国混凝土的要求是在28天达到某个等级的强度就视为合格。如果按小编所说的50年，那么中国也有达到百年的混凝土建筑了，最普遍的案例是在东北地区的雕堡地堡等军事工事，至少已经在90年左右了，而且强度很高，又该如何解释呢？

瞎说，南京长江大桥已经50年，怎不报废呢?说明一下吧。

现在房产证都是叫做不动产证，买了房子土地年限是70年，房子是永久的！70年到期了可以再续70年的。我们这边是一个平方500多不到600。比如一个小区占地1000平方，你的那个单元占用土地面积是100平方，你们有24层，一层两户人，共48户。一人算下来就是1000左右 是这样的。希望可以帮到你们。