恒大城5号楼一层两个单位是否能合法出售

恒大城5号楼101和105是否有在房管所备案，以后能不能取得不动产权证书，能不能作为商品房对外出售？因为整个小区一楼多为架空层以及设备层。

事件地点：福建省福清市恒大城

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：经查询恒大城5号楼101单元、105单元已取得预售许可。
开发项目具体的批准销售范围可咨询住建局。
福清市国土资源局 于 2019-04-25 17:11 回复市民朋友：您好！咨询件收悉。
开发商在取得商品房预售许可证之后，可将商品房对外销售。
经查，恒大城项目5号楼（包含101、105单元）已于2017年7月28日取得预售许可证。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-04-26 16:47 回复