土拍简评，福清第三次土拍出让结果

图文 | 福清房产本铺

今天上午，福清第三次土拍三幅地块都已成功出让，其中音西街道新一中北地块角逐最为激烈，经过多轮次的举牌，融创再下一城，力压融侨再次拿地。这也是继2月21日，融创在霞盛拿地后，融创在福清的第二次登场。

融创新一中北地块

而本次土拍最短平快的出让，是阳下街道实小二校区东地块，最终中梁拿地。随着中梁的拿地，进入福清的第八家千亿房企也诞生了，这家属于浙系的房企也将开始它在福清的征程。

中梁实小二校区东地块

最后出让的是东区龙山街道金辉优步书苑南侧地块，该地块最终被金辉拿下，看来金辉继续扩大土地储备的决心没有变。买金辉优步书苑的业主也算宽慰，金辉在项目南侧持续拿地，后续对该片区还是有利好存在。

金辉优步书苑南侧地块

今天的简评不提楼面价，其他本地楼市自媒体也已相继发文。先说笔者注意到的一个现象，各项目许多置业，在土拍还未结束的时候，就在朋友圈转发融创新一中北地块楼面价破万的消息，一副福清楼市“涨势无敌”的态势。

但是，不管楼面价算不算上回购，今天火热的地块，也只有音西新一中北这幅地块，其他地块都相对平稳，也验证了之前提到的观点，热点项目受追捧，环边项目有些“稳”。

写在最后

本次土拍出让结果，可以看到本地房企在土地市场上的争抢。但除金辉以外，最后都纷纷落败给了外来房企巨头。这是好的结果，外来房企的持续进入，能改变本地楼市各项目的产品力，颇有大浪淘沙、厮杀江湖的意味。而本次土拍，最大赢家当属拆迁户，他们终于盼来了已选房的项目，不管是融创、中梁、金辉，都是可以接受的品牌房企。