求党和政府帮忙解决12年未能办理的土地证

福清市旺福房地产开发有限公司开发的坐落于玉屏街道石井村御景山庄1号楼-4号楼，房管所已于07年办理了该小区4幢商品房的初始预登记手续，因土地尚未办理竣工验收手续而无法办理该小区的不动产首次登记（总确权）手续和之后各业主的不动产权证书。
12年过去了，开发商仍未申请办理土地竣工验收手续，业主至今未能办理后续各项登记手续（即业主的不动产权证书）。
请求党和政府为我们做主，解决这一历史遗留问题，万分感激！
事件地点：御景山庄

市民朋友：您好！诉求件收悉。
经了解，“御景山庄”项目多层住宅4栋已于2007年8月通过房屋竣工验收并已办理房屋产权证，且于2007年10月交付使用。
独立式住宅由于福清区域的特殊性历史原因，目前尚有部分未完成建设。
根据福清土地管理部门规定：项目土地验收必须整个项目完成建设，方可进行土地验收及办理土地使用总确权手续。
由于独立式住宅尚未完成建设，所以整个“御景山庄”项目土地尚不能验收。
经过与相关部门的沟通协调，目前该小区土地可进行分期验收，该公司已向土地验收部门提交了申请验收的相关资料。
但因原总平图是以整个项目进行审批的，现申请分期验收，相关部门要求总平图上的分期红线及经济技术指示等要进行相应的明确，所以该公司当前正在进行总平图变更以及其它需相应调整的工作。
目前，不动产发证由福清市不动产登记中心负责，具体办证问题请向该单位咨询。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-04-18 08:49 回复