福州9月底完成不动产登记系统和税务系统直连

今天，福州市人民政府网站发布了《福州市人民政府关于印发2019年福州市优化营商环境工作要点的通知》。在工作要点中提及一些对房地产管理、不动产登记等方面的要求，如争取纳入房地产精准调控长效机制试点城市、9月底完成不动产登记系统和税务系统直连，引起社会关注。

在其附件《2019年福州市优化营商环境工作任务分工表》中，对各项工作的牵头部门、责任部门、完成时限等做了具体安排。

不动产登记简化登记手续

持续推进不动产登记“减证便民”。促进居民身份、户籍管理、婚姻状况、企业营业执照等信息在全市不动产登记业务中的共享应用，减少不动产登记申请材料，能够通过部门间信息共享获取或验证的信息，不再要求企业群众提交或自我举证。所有材料一次性受理和审核。

【牵头部门】自然资源和规划局

【责任部门】大数据委、税务局、不动产登记和交易中心

【完成时限】持续推进

压缩不动产登记时限

压缩一般不动产登记业务办理时限至4个工作日内。涉企的一般二手房转移登记、新建商品房转移登记、除批量件（10件以上）外的预购商品房预告登记等3类业务实现24小时内办结。银行抵押直连的一般抵押登记业务实现24小时内办结。

【牵头部门】自然资源和规划局

【责任部门】不动产登记和交易中心

【完成时限】12月底

提高网上办事服务能力

实现依申请的一般不动产登记业务网上办理全覆盖，实现个人房产信息网上查询。

【牵头部门】自然资源和规划局

【责任部门】不动产登记和交易中心、大数据委

【完成时限】12月底

深化不动产信息平台建设

不动产登记系统和税务系统直连，实现不动产登记系统和税务系统信息共享。完成10家以上银行的专线直连或系统直连工作，并实现至少1家诚信度较高且有一定业务申请量的非银行业金融机构直连工作。马尾区、长乐区、福清市试点开展不动产登记系统与银行直连工作。

【牵头部门】自然资源和规划局

【责任部门】税务局、金融监管局、不动产登记和交易中心，人行福州中心支行

【完成时限】9月底

提升业务系统功能

不动产登记存量数据整合满足日常登记需要，完成土地登记存量档案数字化。

【牵头部门】自然资源和规划局

【责任部门】不动产登记和交易中心

【完成时限】12月底

包容普惠创新
开展老城提升行动

改造连片旧屋区52个1206万平方米，整治老旧小区60个。

【牵头部门】房管局

【完成时限】12月底

落实住房发展规划

根据十三五发展规划和人口净流入情况，编制落实2018至2020年住房发展规划，确保全市保障性安居型住房年度供应比例不低于40%、商品住房不高于60%。

【牵头部门】房管局

【责任部门】发改委、人社局、自然资源和规划局、不动产登记和交易中心、国有房产管理中心等福州市直有关部门

【完成时限】持续推进

完善房地产精准调控
政策措施

进一步明确年度住房保障目标、土地供应目标、房价稳控目标，完善多层次住房供应体系，争取纳入房地产精准调控长效机制试点城市，尽快实施精准调控试点方案，按照“总体有目标、片区有控价、项目有系数”的要求，加强商品房价格稳控工作，确保房价长期基本稳定、房地产市场长期平稳健康发展。

【牵头部门】房管局

【责任部门】发改委、自然资源和规划局、不动产登记和交易中心、国有房产管理中心、人社局等福州市直有关部门

【完成时限】持续推进

推进房地产“双稳双促”工作

坚持稳房价、稳地价，全力推进商品房促开盘、促销售工作。结合全市经济增长目标，合理确定房地产业增加值、商品房销售年度增长目标。

【牵头部门】房管局

【完成时限】持续推进

全面梳理商品房年度销售项目清单

对已开工的项目，按照施工节点，倒排销售计划，落实分季度开盘销售项目，督促开发建设单位促开盘、促销售；对已出让未开工的项目，进一步落实项目开工节点，督促业主单位促开工、促动建；对计划出让项目，加快房屋征迁进度、加大土地招商力度，加快土地公开出让工作，全力促征迁、促征地。

【牵头部门】房管局

【责任部门】发改委、人社局、自然资源和规划局、不动产登记和交易中心、国有房产管理中心等福州市直有关部门

【完成时限】持续推进

降低写字楼租金

降低企业租赁写字楼的租金占企业总营收的比重。房屋租赁的税收地方留成部分相当于租金收入的8%，企业租赁写字楼在5年经营期内，由企业所在县（市）区按照租金收入的8%给予奖励，市级按各县（市）区实际兑现的奖金的50%给予补助。

【牵头部门】房管局

【责任部门】税务局等有关部门

【完成时限】持续推进

深入治理“城市病”

实施宜居社区、园林绿化、公共设施配套等130个示范项目，完成“城市双修”试点工作。

【牵头部门】自然资源和规划局

【责任部门】建设局、房管局、城管委、园林局等福州市直有关部门

【完成时限】12月底

（来源：海峡房网 陈川）