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关于一季度福州楼市的表现，有媒体用“寒冬”、“遇冷”等词形容，而打开置业顾问朋友圈又是一片大好之势，可谓一阵冷风一阵热风，倒把购房者吹懵。一季度福州楼市的表现究竟如何？本期，乐居君整理了一季度拿证及网签的数据，将从供需角度谈谈2019年福州楼市的“开春秀”，是好是坏数据说话！
据乐居数据统计，2019年一季度福州五区住宅签约成交共计6504套。其中1月为2504套；2月适逢春节，签约成交仅1529套，环比下跌38.94%；阳春3月有所回暖，签约成交量环比大涨61.61%，达到2471套，基本与1月持平。即一季度的住宅签约成交走势基本上呈现出了一个“√”字形态。
区域分布上，房源供应主力军晋安区依然领跑，签约成交过两千套；仓山、马尾势均力敌，均为一千多套；台江九百多套紧随其后；房价天花板鼓楼签约成交仅266套。该项数据不难看出，当前刚需群体仍是福州房地产市场的购买主力军。
而拿证方面，据福州市不动产登记和交易中心显示，2019年1月1日至3月31日，福州五区拿证共计35张，涉及25个项目（含一个 公租房），8189套房源（含住宅4174套，商业2034套，停车位1981套）。其中1月拿证20张，2月仅贡献3张，3月为12张，亦呈现出高低高的“√”字形态。
总的说来，2019年一季度拿证及网签数据自然不能同2018年末相提并论，不过不能就此唱衰2019年福州楼市的走势。事实上，或是消化年前余房，或是等待政策放松的“春风”，每一年开春，楼市的回暖都需要一定时间。据乐居君查阅相关资料所知，2017年一季度五区住宅签约成交量为3618套，2018年同期的数据为5132套，相较下2019年一季度6504套的成交表现甚至值得“表扬”。
从乐居君所制的拿证地图中不难看出一季度拿证的项目大体上避开了市中心区域，以仓山、马尾及闽侯为主，涵盖了住宅、别墅及SOHO、车位多种产品，可谓刚需者的福音。其中五区拿证的住宅项目有中庚香海世界三期香海湾、正祥奥园康都、福晟钱隆府等八个楼盘，备案价从一字头到三字头不等，且大部分都还有余房，购房者们可结合自身情况挑选合适房源。
就拿证量而言，一季度别墅的表现抢眼。据悉，福晟中央美墅、融侨阳光城方圆、泰禾福州院子等别墅项目均已取证。其中福晟中央美墅和琅岐山语城更是多次拿证；融侨阳光城方圆清盘收官在即，可见一季度的别墅房源颇为畅销。
据闽侯商品房网上备案系统显示，闽侯一季度合计拿证25张直逼五区，住宅签约成交2363套，险胜晋安区问鼎季度成交冠军。各月份具体表现呈现出了和五区相同的规律，乐居君在此就不做赘述啦，一起来看看具体拿证的楼盘都有哪些吧！
来源：乐居福州｜编辑：平鹅
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福清好房网小编
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