3月福州二手住宅挂牌均价下跌0.29%！

诸葛找房的数据显示，3月福州二手住宅挂牌均价为28855元/㎡，环比下跌0.29%。业内认为，一二线核心城市二手房市场将复苏。

  福州二手住宅挂牌均价下跌0.29%

  据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年3月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27%，在连续6个月下跌之后，节后市场逐渐好转，部分城市需求释放，成交上涨。

  从各城市排名来看，3月福州二手住宅挂牌均价为28855元/㎡，环比下跌0.294%，在100个重点城市中排名第9位。而厦门环比上涨2.91%，排名全国第4位。

  成交量方面，根据福州市不动产存量房交易服务平台的数据，3月份，福州五区二手房签约量为3437套，环比上涨78.55%；签约面积25.57万㎡，环比上涨80.03%。其中，鼓楼区贡献了31.02%的成交套数；台江区贡献14.43%；仓山区贡献29.21%；马尾区贡献3.67%；晋安区贡献21.68%。

  核心城市二手房市场将复苏

  诸葛找房指出，从2019年3月份100个城市二手住宅挂牌均价情况来看，上涨城市数量明显增多，下跌城市数量减少，且下跌城市平均下跌幅度减少。从各等级城市均价来看，二线、三四线城市市场好转较为明显，一线城市继续下跌。

  在中原地产首席分析师张大伟看来，过去一年，很多城市房价的确明显下调了，低迷的成交量下积蓄了不少需求。此外，春节后部分新房市场加大促销力度，购房者为了换房，加快了二手房销售，也使得市场活跃度加大。

  兴业证券认为，核心城市二手房基本面正在回暖，多项指标向好。坚定看好一二线核心城市基本面复苏，这很可能是贯穿未来几年的一个最大逻辑。