福清政府储备地2013-063号位置与规划条件

1.项目位置：建设单位名称为:福清市土地发展中心，建设项目名称为:政府储备地2013-063号,地点位于:高山镇高山村、东进村。 2.用地情况：总征地面积约为:5412.37平方米(合8.118亩)。　 　 3.用地性质:住宅用地。 4.用地使用强度:容积率为:2.8-3.2(含2.8,3.2),建筑密度为:25%～30%(含25%，30%)。 5.建筑规划要求： 东南侧临30米规划路，建筑红线后退用地红线5米以上;其余各侧建筑红线后退用地红线6米以上;区内建筑间距应满足日照、消防、安全等要间距要求，并同时满足《福建省城市规划管理技术规定》的要求。 6.交通出入口方位：东南侧30米规划路。 7.绿化：绿地率为：35%～30%(含35%，30%)，其中集中绿化用地不少于405平方米。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求: (1)物业管理用房按《福建省物业管理条例》配置;⑵地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米;垃圾集散间设1处，建筑面积不少于15平方米;(3)其它配套设施应按有关规定执行，以上未注明产权归属的，均按福州市人民政府《关于居住区公共配套设施建设使用管理的意见》(榕政综【2011】209号)的规定要求执行。 10.本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.其他：(1)应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、日照分析、交通影响评价和按规定配备人防设施;(2)停车泊位的配置标准，按《福建省城市规划管理技术规定》执行。