福清政府储备地2014-011号位置与规划条件

规划要求如下： 1.项目概况：建设单位名称为福清市土地发展中心，建设项目名称为政府储备地2014-011号（原福州市江阴工业区开发建设有限公司），地点位于江阴工业区（具体以用地红线图为准）。 2.用地情况：总征地面积约为8811平方米（合13.22亩），具体面积今后以国土部门的意见为准。  3.用地性质：酒店配套用地。 4.用地使用强度：容积率为1.8~2.38（含1.8和2.38），建筑密度为40%~45%（含40%和45%）。 5.建筑规划要求：（1）沿南侧港前路一侧的建筑红线后退50米宽的规划路边线35米以上（其中30米为绿化带），其余各侧建筑红线后退用地红线距离主要朝向为9米以上，次要朝向为6米以上；（2）且应同时满足建筑间距、消防、安全及环保等要求。 6.交通出入口方位：南侧港前路。 7.绿化：绿地率为30%以上（含30%）。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求：（1）停车泊位的配置按《福建省建设项目停车设施配建标准》规定执行；（2）应按规定配备垃圾收集存贮、传达室等配套设施。 10.其他：（1）应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价和按规定配备人防设施。其中环境影响评价，建设单位应报环保部门审批；（2）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。（3）建设单位应按法定的程序要求履行报批手续并在规定的时间内取得行业主管部门批准。（4）建设单位应按规定的程序要求自行取得各相关行业许可。 11.选址依据：（1）2014年2月10日福清市政府专题会议纪要【2014】27号《研究曜阳国际养生文化城选址等问题会议纪要》与2012年11月12日福清市专题会议纪要【2012】229号《研究福州江阴港政管理中心大楼出让安置等问题会议纪要》；（2）福州市江阴工业集中区管理委员会与福清市土地发展中心联合司联合提供的该项目用地范围图；（3）申请报告。