福清政府储备地2014-003号位置与规划条件

规划条件要求如下： 1.项目概况：建设单位名称为福清市土地发展中心，建设项目名称为政府储备地2014-003号，地点位于龙山街道玉峰村。 2.用地情况：总征（用）地面积约为8512平方米。 3.用地性质：商业设施用地（B1）。 4.用地使用强度：容积率为1.5-2.0（含1.5和2.0），建筑密度为25%-30%（含25%和30%）。 5.建筑规划要求：（1）西侧及南侧建筑退规划路边线不少于8米，且建筑退各侧建筑退用地红线不少于6米。（2）建筑间距应满足消防、防火安全、环保、抗震、工程管线等方面的要求。（3）建筑高度不超过24米。（4）本项目建筑具体建筑退距、间距，将根据规划总平方案的建筑布局（高度、朝向、层数），再予以审定。 6.交通出入口方位：西侧。 7.绿化：绿地率为30%-35%（含30%和35%）。 8.市政设施规划要求：（1）雨、污水应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。（2）停车设施按福建省城市规划管理技术规定执行。（3）公厕设置一处，建筑面积不少于60平方米，并对外开放，垃圾收集间一处15平方米。 9.其它规划要求：本项目用地应进行地质灾害评估、环境影响评价和按规定配建人防设施；本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 10.办理依据：2013年12月3日十二届市委2013年第13次书记办公会议纪要，建设单位申请报告，经福州勘测院测绘的地形图。