福清政府储备地2014-089号位置与规划条件

选址规划要求如下： 1.项目概况：建设单位名称为福清市土地发展中心，建设项目名称为政府储备地2014-089号，地点位于福清市龙江街道苍霞村、东南村。 2.用地情况：总用地面积约为72013平方米（合108.019亩，其中A地块13227平方米，合19.840亩；B地块14498平方米，合21.747亩；C地块44288平方米，合66.432亩）。 3.用地性质：商业金融业用地。 4.用地使用强度：容积率为2.2-2.5（含2.2和2.5,三个地块容积率均为2.2-2.5），建筑密度为30%--35%（含30%和35%,三个地块建筑密度均为30%-35%），三个地块容积率及建筑密度不调剂使用。 5.建筑规划要求： 1）依据控规建筑退用地红线：A地块南侧不少于15米，西侧及东侧不少于5米；B地块东侧及北侧不少于7米，西侧不少于5米，南侧不少于15米；C地块西侧及南侧不少于7米，东侧及南侧不少于15米。2）建筑高度不超过100米。3）本项目建筑具体后退用地边界红线、规划道路路边线距离和建筑间距，将根据规划总平设计的建筑高度、层数、朝向，结合该区域城市建筑景观要求，再予以确定。 6.交通出入口方位：A地块南侧，B地块南侧及北侧，C地块南侧、东侧及西北侧。 7.绿化：绿地率为25%--30%（含25%和30%,三个地块均为25%-30%,三个地块不调剂使用）。 8.市政设施规划要求：1）雨污应采用分流制，污水应经处理达标后方可排入市政管网。2）每个地块垃圾收集间设置一处，每处面积15平方米。 9.其他：1）本项目用地应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、按规定配备人防设施；2）停车泊位的配置标准0.5个/100㎡；3）计算容积率规则按《福清市城乡规划局关于执行省建设厅的通知》（融规[2009]第018号）的规定执行；4）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 10.选址依据：1）建设单位提供的申请报告；2）福清市人民政府专题会议纪要[2014]210号；3）福州勘测院测绘的地形图。