“双证合一”后，未办理土地证的房产如何交易过户?

您好，根据您的诉求，若该不动产已具备办理土地登记条件的：（1）不动产是商品房的需先到市行政服务中心西厅转移登记（商品房分户）窗口办理土地权属登记（不动产登记）；（2）不动产是自建房的需先到市行政服务中心西厅首次登记窗口办理土地权属登记（不动产登记），待土地登记取得不动产权证书后才可办理买卖的转移登记。若该不动产尚不具备土地登记条件的，因无完善的土地信息，暂不能办理买卖的转移登记。(福清市国土资源局回复)