福清江阴镇屿礁新村文明示范小区项目规划

选址规划要求如下： 1.项目概况：建设单位名称为福清市江阴镇屿礁村民委员会，建设项目名称为屿礁新村文明示范小区，地点位于江阴镇屿礁村。 2.用地情况：总征地面积约为60428平方米（合90.64亩）（其中东侧地块面积为35747平方米，西侧地块面积为24681平方米）。 3.用地性质： 联体式住宅，部分为公寓式住宅。 4.用地使用强度：容积率为1.0-1.5（含1.0,1.5），建筑密度为35%-40%（含35%,40%）。 5.建筑规划要求：（1）各侧建筑红线后退用地红线距离主要朝向为7.5米以上，次要朝向为6米以上；（2）且应满足建筑间距、消防及安全等要求。 6.交通出入口方位：南侧、东侧 7.绿化：绿地率为30%以上。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.配套要求：（1）停车车位应按《福建省建设项目配建停车设施标准》的规定执行；（2）配套设施：A.设卫生服务站一处，建筑面积：60平方米；C.设文化活动中心一处，建筑面积300平方米；D.临交通出入口处应设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；E.公厕一处（每处建筑面积不少于60平方米）； F.物业管理按《福州市物业管理若干规定》设置，及按有关规定设置垃圾收集点等配套设施。 10.本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。 11.其他：（1）应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价和按规定配备人防设施；（2）选址依据：福清市江阴镇人民政府、福清市江阴镇屿礁村民委员会及福清市柯屿垦区管理中心联合提供的用地红线图，2014年7月2日福清市人民政府专题会议纪要（【2014】136号），江阴镇屿礁村村庄规划。