小区地下停车位出售

福清市玉屏街道石井村的丰联丽都小区将要出售地下停车位（13万），但是有新闻说从2018年 开始小区的地下停车位的所有权属于小区的全体业主，开发商和物业都无权销售。
作为市民，我们非常急切想知道：1.开发商和物业出售车位的行为是否符合福清的政策？2.业主能不能买这样的车位？3.业主买车位办下来的不动产权证是否法律上有效？4.停车位价格的定价标准是什么？是不是开发商和物业随便定的（丰联丽都小区的车位价格比其他大楼盘小区的车位高很多）。
以上问题，请相关部门一一给予解答，谢谢！
事件地点：福建省福州市福清市

您好，诉求件收悉，现答复如下：根据现行政策，我局已给予丰联丽都小区符合规定的地下停车位价格备案，备案均价为181728.6元/车位。
其他事项，可向不动产登记中心等相关单位咨询。
福清市发展和改革局 于 2019-01-08 15:10 回复市民朋友：您好！诉求件收悉。
经查预售审批表，丰联丽都地下室车位已于2018年12月29日办理预售许可证。
业主购买预售许可证销售范围内的车位而取得的不动产权证，具有法律效益。
如对车位价格有疑虑，您可向市物价局进行咨询。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-01-09 10:39 回复